Descrizione
Appartamento con giardino in posizione tranquilla – Küffelstraße 26, 4030 Linz. Incastonato tra città e natura, un nuovo progetto di costruzione sta prendendo forma in Küffelstraße 26, offrendo uno spazio per leggerezza, chiarezza e qualità della vita quotidiana. Questo appartamento con giardino, con oltre 159 m² di superficie abitabile e un ampio giardino privato, combina l'apertura dell'architettura moderna con la sicurezza di una casa privata. Posizione e infrastrutture: Küffelstraße è uno degli indirizzi residenziali più ricercati nel sud di Linz: verde, tranquilla, ma con ottimi collegamenti di trasporto. Le fermate del tram e dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, così come i negozi per le necessità quotidiane. Asilo, scuola, farmacia e medico sono tutti facilmente raggiungibili. Qui, famiglie e professionisti troveranno il perfetto equilibrio tra privacy e comodità urbana. Architettura e senso dello spazio: Ampie finestre portano il giardino all'interno, creando spazi luminosi e aperti. La zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento: fluida, spaziosa e collegata alla terrazza. La camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio offre un rifugio privato. Due camere aggiuntive, un bagno extra e l'ampia galleria all'ultimo piano offrono opzioni di utilizzo flessibili, dalla cameretta dei bambini allo studio. Caratteristiche speciali: Superficie abitabile: 159,34 m²; Galleria di 50 m² all'ultimo piano; Giardino, terrazza e casetta da giardino; Piscina opzionale (12 m²); 2 posti auto. Completamento: estate 2026 - i lavori sono già iniziati. Una casa che emana tranquillità ma è proprio nel cuore della vita. Un'architettura che valorizza la chiarezza, i materiali e l'atmosfera. Un luogo che durerà. Non hai ancora trovato quello che stai cercando? Ti informeremo sugli immobili adatti prima di chiunque altro. Crea subito il tuo agente di ricerca personale utilizzando il seguente link. Ti invieremo gli immobili adatti esclusivamente in anticipo. Crea agente di ricerca - L'agente agisce come agente doppio. Infrastrutture / Distanze: Salute: Medico <600 m, Farmacia <625 m, Ospedale <5.000 m, Clinica <3.475 m; Bambini e scuole: Asilo <425 m, Scuola <525 m, Università <5.500 m, Istituto di istruzione superiore <7.425 m; Servizi locali: Supermercato <475 m, Panetteria <625 m, Centro commerciale <3.425 m; Altro: Banca <575 m, Bancomat <1.675 m, Ufficio postale <1.900 m, Stazione di polizia <2.000 m; Trasporti: Autobus <75 m, Tram <225 m, Stazione ferroviaria <2.075 m, Accesso autostradale <2.100 m, Aeroporto <6.450 m. Le distanze sono misurate in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap. L'appartamento si trova in Küffelstraße nel quartiere Wambachsiedlung di Linz, Alta Austria. Si trova in una tranquilla zona residenziale ed è esposto a sud-ovest, il che lo rende molto soleggiato e piacevolmente luminoso. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi, tra cui un medico, una farmacia, un asilo, una scuola, un supermercato, un panificio, una banca, nonché una fermata dell'autobus e del tram.
