Descrizione
In vendita, immersa nella natura e circondata dai vigneti, questa magnifica casa di campagna, risalente a oltre due secoli fa, offre oltre 160 m² di superficie abitabile e coniuga il fascino antico con il comfort moderno. La casa si sviluppa attorno a un'ampia zona giorno composta da tre ambienti distinti: una sala da biliardo, un accogliente soggiorno e una conviviale sala da pranzo. La cucina è indipendente e perfettamente funzionale. Il piano terra ospita anche tre comode camere da letto, mentre il piano superiore è interamente dedicato a una spaziosa suite padronale. Un'ampia e luminosa veranda completa gli spazi abitativi. Situata su un terreno pianeggiante di 7.500 m², questa proprietà gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per gli amanti della natura. Una splendida piscina permette di godere appieno delle giornate di sole. Per quanto riguarda gli annessi, la proprietà dispone di un garage di 50 m² con cantina e di un magazzino attualmente affittato a un'azienda, con un interessante rendimento locativo di 14.400 € all'anno. Il comfort è garantito grazie alla caldaia a pellet, all'aria condizionata reversibile, ai doppi vetri e alle porte a scomparsa. Situata a soli 7 chilometri dall'uscita autostradale, la proprietà gode di una posizione centrale, a un'ora da Nizza, Marsiglia o Aix-en-Provence e a 45 minuti da Tolone. Una proprietà rara, che coniuga carattere, spazio e reddito da locazione, perfetta per chi cerca tranquillità, il fascino delle case di campagna provenzali e un investimento redditizio.
