Descrizione
Perugia, In un affascinante angolo dell’Umbria si apre alla vista un suggestivo borgo storico con edifici rurali da rinnovare, immerso in un terreno di circa 60 ettari, tra boschi, uliveti e colline.
Descrizione:
Questa prestigiosa tenuta del Cinquecento si adagia in posizione panoramica, a soli 12 km a nord del centro di Perugia, regalando una vista mozzafiato sulla valle umbra.
Il primo nucleo abitativo si distingue per un elegante edificio principale con ambienti al piano superiore e mansarde nel sottotetto, completato da una magnifica terrazza di circa 100 mq che domina un’ampia corte di 2.800 mq. Al livello inferiore si trovano un antico forno e tre ambienti accessori, tra cui uno con silos e serbatoio. A completare il borgo, due ulteriori fabbricati adiacenti con camini e locali di servizio, che insieme creano un piccolo gioiello architettonico d’altri tempi.
Nelle vicinanze sono presenti due capannoni destinati alle attrezzature agricole e strutture per allevamento tradizionale. Questo primo complesso sviluppa circa 448 mq, suddivisi in 9 ambienti.
A circa 350 metri si trova un secondo nucleo, con due ulteriori edifici rurali affacciati su una corte di 2.900 mq, accompagnati da un rudere, un grande serbatoio d’acqua da 75mc e un campo da bocce. Questo insieme misura circa 270mq e offre 4 ambienti.
Spazi esterni:
L’intera proprietà si estende per circa 60 ettari, con ampie superfici di bosco e seminativi, arricchite da aree di pascolo e da un affascinante uliveto che dona un tocco tipicamente umbro al paesaggio.
Stato e finiture:
Le costruzioni, realizzate principalmente in pietra con dettagli in mattoni, conservano il fascino autentico dell’epoca e attendono un restauro che possa valorizzarne appieno la bellezza storica e architettonica.
Potenzialità d’uso:
Un investimento unico, con ampi margini di personalizzazione: perfetto per chi desidera creare una residenza esclusiva, una dimora storica di charme o sviluppare un’attività ricettiva di prestigio in una cornice naturale di incomparabile bellezza.
Location:
La posizione è ideale per vivere l’Umbria più autentica, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti alle principali località umbre e toscane, come Assisi, il Lago Trasimeno, Orvieto, Cortona, Arezzo e Firenze, permettendo di godere appieno delle meraviglie del territorio.
