Descrizione
[PARIGI XIIème - Daumesnil] - In un edificio in pietra dal fascino antico, al terzo piano con ascensore, venite a scoprire questo superbo appartamento di 2/3 locali di 49,25 m² nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e scuole. ・ Pavimenti in parquet, modanature, caminetti e posizione ideale, in un condominio sano e regolarmente mantenuto a pochi passi da Place Félix Éboué (M° Daumesnil), questa proprietà offre un magnifico soggiorno di 26,35 m² esposto a sud-ovest con vista sugli alberi di Avenue Daumesnil recentemente riprogettati e piantumati. Questo appartamento in ottime condizioni, ottimizzato e pronto per essere abitato, offre un ingresso di 4,5 m² che distribuisce un bagno con doccia, lavabo e WC, una cucina separata, arredata e attrezzata e una grande camera da letto di 12,6 m² con vista sul tranquillo cortile senza vis-à-vis. ・ Una posizione privilegiata nel 12° arrondissement di Parigi: a pochi passi da Place Félix Éboué (metropolitana Daumesnil, linee 6 e 8), questo appartamento gode di una posizione ideale nel cuore di un quartiere vivace e ricercato. L'Avenue Daumesnil, recentemente riqualificata e piantumata, offre un piacevole ambiente abitativo con i suoi maestosi alberi e la sua tranquilla atmosfera urbana. Beneficerete della vicinanza immediata a: - Negozi: Panifici, supermercati (Carrefour, Monoprix), farmacie e ristoranti a due passi - Trasporti: Metropolitana Daumesnil (linee 6 e 8), autobus e stazioni Vélib' per una mobilità ottimale - Scuole: Istituti scolastici rinomati (asili nido, scuole primarie e scuole medie) a pochi minuti di distanza. - Tempo libero: Bois de Vincennes nelle vicinanze per passeggiate o attività sportive, così come il vivace mercato di Place d'Aligre. ・ Perché scegliere questo appartamento? : - Posizione: Vicino ai servizi e ai trasporti, in una zona ricercata del 12° arrondissement. - Condizioni impeccabili: Ristrutturato e ottimizzato, nessun lavoro necessario. - Luminoso e silenzioso: Esposizione a sud-ovest e vista libera sul viale, camera da letto silenziosa con vista sul cortile. - Assistenza di esperti: Maison Cotard Immobilier, specialista del 12° arrondissement, vi guida in ogni fase del vostro acquisto! Commissioni d'agenzia del 3,95% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni d'agenzia: 481.000 €. In comproprietà di 35 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica E, Classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.211,00 € e 1.640,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente MAISON COTARD IMMOBILIER: Direttore - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Sig. Yann COTARD - Esperto in transazioni immobiliari a Parigi e dintorni - Valutazione su richiesta
