Descrizione
Immersa nella splendida campagna toscana, a breve distanza da Siena, Firenze e Arezzo, elegante villa in pietra con piscina panoramica, uliveto e rudere da ristrutturare in vendita. La proprietà gode di un’ottima esposizione e offre privacy assoluta pur trovandosi a pochi minuti dai principali centri della regione. Attualmente l’immobile è inserito nel circuito turistico ricettivo ma la disposizione interna permette l’uso come residenza privata senza modifiche necessarie.
La villa (585 m², 6 camere e 5 bagni) è un tipico edificio in pietra toscano, ristrutturato, con spazi interni ampi e luminosi, dotato di tutti i comfort moderni. La casa è strutturata su due livelli:
• Piano terra: cucina moderna di ultima generazione con ampia isola centrale ed elettrodomestici di alta qualità in acciaio inossidabile, sala da pranzo capace di ospitare fino a 14 persone, salotto con camino in stile moderno, bagno di servizio, lavanderia e ampie stanze ristrutturate attualmente destinate a deposito. Possibilità di convertire la stanza più grande in un soggiorno.
• Piano primo: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio; due camere con bagno en-suite e accesso diretto al giardino (una con camino e soppalco abitabile diviso in due locali usati come salottino e camera aggiuntiva); due camere con bagno condiviso e ufficio privato.
La casa viene venduta completa di arredamento.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato recintato di nuova realizzazione (4.570 m²) con irrigazione automatica, dotato di sistema di illuminazione crepuscolare, con numerosi spazi relax, terrazze, un salotto esterno, patio coperto con tavolo da pranzo, barbecue in pietra, forno a legna e un nuovo campo da bocce perfetto per momenti conviviali e aperitivi.
La piscina panoramica 12 × 5 m è situata a circa 50 m dalla casa, in posizione rialzata, e dispone di solarium attrezzato con lettini, ombrelloni e doccia esterna. Dal giardino e dalla piscina si gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante, punteggiata da uliveti e colline che si perdono all’orizzonte, fino al borgo medievale di Civitella in Val di Chiana, che domina la vallata dall’alto della collina.
Il terreno agricolo che si estende oltre il giardino include un oliveto (4,0 ha), piccole sezioni destinate a seminativo (1,8 ha) e boschi (6,5 ha) che assicurano privacy e riservatezza.
Completano la proprietà un casale diruto (circa 700 m²), ideale da recuperare come dependance per ospiti, e un’area parcheggio coperta.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (4km; 5’), Civitella in Val di Chiana (7km; 10’), Bucine (11km; 15’), Montevarchi (20km; 25’), Arezzo (24km; 30’), Castiglion Fiorentino (30km; 35’), Gaiole in Chianti (34km; 45’), Cortona (41km; 50’), Siena (46km; 45’), Montepulciano (51km; 50’), Pienza (58km; 1h), Monteriggioni (61km; 55’), Firenze (63km; 1h 5’), Castiglion del Lago (63km; 50’), San Gimignano (82km; 1h 15’), Volterra (97km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (85km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (111km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (145km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (166km; 1h 55’), Roma Ciampino (229km; 2h 25’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
