Descrizione
In una residenza di lusso, appartamento al 3° e ultimo piano con ascensore, passaggio pedonale, luminoso e molto silenzioso. Visita virtuale con planimetria su richiesta. Questo quadrilocale è composto da: ingresso con armadi, cucina separata, soggiorno di 21 m², camera da letto di 22 m² con bagno con doccia, corridoio con armadi, WC separato, due camere da letto (9 m² e 12 m²), bagno con doccia, WC separato. I vantaggi di questo quadrilocale all'ultimo piano con ascensore: 1. Non si affaccia su nulla. 2. Settore Hoche. 3. Passaggio pedonale est/ovest, molto silenzioso e luminoso. 4. Residenza di lusso con custode, ben tenuta. 5. Una cantina e un box nel seminterrato sicuro completano questa proprietà. 6. Possibilità di svolgere libere professioni. L'autostrada A13 è a 3 minuti. Autobus: EX01, 6202, 6205, X409, X419 sono a 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Versailles Rive Droite e il parco del castello sono raggiungibili in 10-13 minuti a piedi. Altre stazioni (Rive-Gauche, Chantiers): da 10 a 15 minuti in autobus. Spese condominiali 6.200 euro/anno: acqua fredda, acqua calda, riscaldamento, custode, ascensore. Tassa di proprietà: 2.290 euro. DPE 'G' 404 kWh/m²/anno, GES 'G' 128 Kg CO2/m²/anno. Costi energetici annui stimati per le abitazioni per gli usi identificati nel 2025: tra euro e euro all'anno. Per una visita e assistenza nel tuo progetto, contatta Philippe de COUDENHOVE al numero 0782444402 o via e-mail all'indirizzo p.decoudenhove@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Prezzo in euro: 598.000 HAI (commissioni di agenzia incluse). 23.000 commissioni per l'acquirente (0,4%). 575.000 netti per il venditore. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE, consulente immobiliare indipendente con contratto di portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J. Rif. mandato: 422325. Il professionista garantisce il tuo progetto immobiliare. (4,00% di commissioni di agenzia, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 184 lotti, di cui 68 residenziali. () nr Spese annuali: 6000 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
