Descrizione
Visignano è un'affascinante e storica cittadina nell'Istria occidentale, in Croazia, nota per la sua atmosfera tranquilla, i paesaggi mediterranei e l'osservatorio astronomico di fama internazionale. A soli 14 chilometri dal Mar Adriatico, Visignano è una località sempre più ambita da chi cerca uno stile di vita tranquillo vicino alla costa, nonché una scelta intelligente per gli investimenti immobiliari in Istria. Situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale vicino a Visignano, questa splendida villa rustica con piscina privata è in vendita. La villa offre una perfetta combinazione di architettura tradizionale istriana e vita moderna, con una costruzione di qualità, una disposizione spaziosa e un ambiente naturale sereno. La villa ha una superficie abitabile totale di 219 m² e sorge su un ampio terreno di 1.092 m². Distribuita su tre livelli, la disposizione è progettata per garantire comfort, funzionalità ed estetica. Il piano seminterrato comprende una taverna tradizionale, un ripostiglio e un locale caldaia. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso a una terrazza coperta, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Un garage per un'auto è incluso a questo livello, garantendo praticità e sicurezza. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, un bagno e due terrazze che offrono una splendida vista sul verde e sulla campagna circostante. L'esterno della villa è curato e recintato per garantire la privacy, con una piscina privata e un'area prendisole, creando uno spazio ideale per il relax o per uso turistico. Il design del giardino si integra con la facciata in pietra della villa e valorizza l'atmosfera mediterranea complessiva della proprietà. Questa villa è ideale per vivere tutto l'anno, come casa per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. La sua posizione a soli 14 km dal mare e il suo equilibrio tra fascino rustico e comfort moderni la rendono una preziosa opportunità nel mercato immobiliare istriano. Rif: RE-U-42061. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
