Descrizione
Situata in una posizione davvero unica, questa villa è l'unica proprietà fronte mare con vista panoramica sul Mediterraneo a Port Fréjus. Situata nel cuore del porto, a pochi passi da negozi e locali di intrattenimento, offre un ambiente abitativo unico, che unisce tranquillità, comfort e accesso immediato al mare. Con una superficie abitabile di circa 240 m², completamente ristrutturata nel 2014, questa proprietà unisce il fascino dell'architettura provenzale, con il suo tetto in tegole di canale, a caratteristiche moderne e di alta qualità. L'edificio è in ottime condizioni e la villa è completamente climatizzata. Costruita su un terreno privato di quasi 600 m², è composta da due appartamenti indipendenti distribuiti su due livelli. Al piano terra, il primo alloggio dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e una splendida terrazza di 26 m² con vista sul giardino. Al piano superiore, un ampio appartamento dispone di un ampio soggiorno che si apre su una terrazza di 26 m² con vista mozzafiato sul mare. Tre suite con bagno privato, una camera da letto aggiuntiva, un bagno separato, un'ampia cucina e un WC separato completano questo piano. La proprietà dispone inoltre di un parcheggio esterno e di un garage chiuso di 20 m². Rara sul mercato, questa villa incarna l'eccezione: una proprietà unica per chi cerca un posto dove vivere in riva al mare, senza rinunciare al comfort o alla posizione. Commissioni di agenzia del 4,52% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni di agenzia: 2.390.000 €. Classe energetica C, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 2.330,00 € e 3.220,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
