Descrizione
Drancy (93700). Immobile in vendita costruito nel 1994. Sereno vi propone in esclusiva, a 6 minuti dalla metropolitana, in una strada molto tranquilla, vicino alla scuola e a tutti i negozi. Un immobile di 3 piani, composto da 6 appartamenti con diversi posti auto, con una superficie di 143,60 m². Composto da: AL PIANO TERRA: - Un ampio spazio recintato che può essere affittato come ripostiglio o diversi posti auto (venduto libero). AL 1° PIANO: - 2 bilocali (venduti in affitto a 850 €/mese ciascuno). AL 2° PIANO: - 2 bilocali (venduti in affitto a 850 €/mese ciascuno). AL 3° E ULTIMO PIANO: - 2 monolocali (venduti in affitto a 650 €/mese ciascuno). Locazione attuale di 4.700 €/mese e 56.400 € annui. Ottimo DPE "E" (isolamento esterno sul retro dell'edificio e nelle aree comuni completato nel 2024). Riscaldamento completamente elettrico (probabilmente il DPE passerà a "D" nel 2026, con la futura riforma prevista per il 1° gennaio 2026). Raro nella zona. Ideale per investitori. Visitateci rapidamente. Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto principale non soggetto a procedure in corso. Prezzo di vendita comprensivo di commissioni di agenzia, a carico dell'acquirente: 728.000 euro Prezzo escluse commissioni: 700.000 euro o il 4% di commissioni di agenzia, tasse incluse. Informazioni energetiche su questo immobile: DPE D. indice 295. E GES 9 indice B. "Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 3.760 e € 5.120 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso)." Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. François BARROSO, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), iscritto al Registro speciale degli agenti di commercio (RSAC) del Tribunale di commercio di CRETEIL con il numero 811 367 671, titolare della tessera di dipendente per conto della società Séréno.
