Descrizione
Casa familiare di 9 locali – 175 m² – Zona ricercata e tranquilla – Poissy Superficie: 175 m²? ️ Locali: 9 (6 camere da letto, ufficio, doppio soggiorno) Terreno: 246 m² Descrizione dell'immobile: In una zona tranquilla e molto ricercata vicino a Saint-Germain-en-Laye e Poissy, venite a scoprire questa spaziosa e luminosa casa familiare con soffitti alti, una superficie abitabile di circa 175 m² (escluso lo spazio sottotetto convertibile), costruita su un terreno recintato di 246 m². È composto da: Piano giardino: Ingresso indipendente Garage che può ospitare un veicolo Due camere da letto con bagno con doccia ciascuna (ideali per un reddito da locazione - stimato a € 500/mese per camera da letto) Lavanderia, WC separato Cantina vinicola Piano terra rialzato: Secondo ingresso Doppio soggiorno, molto luminoso, cucina attrezzata e attrezzata Camera da letto con bagno con doccia WC separato 1° piano: Tre ampie camere da letto Un ampio balcone Ufficio che può essere utilizzato come settima camera da letto Bagno con WC Bagno con doccia e WC Mansarda: Può essere convertita in base ai vostri progetti: suite padronale, sala giochi, spazio ufficio, ecc. Esterno: Giardino alberato di 246 m², tranquillo e non trascurato Terrazza possibile Spazio per orto o zona relax Posizione e Ambiente: Posizione ideale, nelle immediate vicinanze di: Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi (verso la stazione di Poissy - RER A / Linea J) A 15 minuti a piedi dalla stazione di Poissy Vicino al Bois de Saint-Germain-en-Laye e al Parc de la Charmille, perfetto per passeggiate o attività all'aperto Zona tranquilla e residenziale, con scuole, negozi e servizi raggiungibili a piedi Prossimi progetti: Estensione della RER E EOLE Arrivo del tram 13 per una connettività ancora maggiore Vantaggi: Bellissimi volumi e grande luminosità Forte potenziale di affitto Numerose camere da letto per famiglie numerose o alloggi condivisi Vicino alla natura pur essendo ben servito Mansarda convertibile Zona ricercata Visita senza indugio! Questa casa offre una rara combinazione di spazio, luminosità e potenziale in un ambiente privilegiato. Commissioni di agenzia incluse del 2,63% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni di agenzia € 570.000. Classe energetica D, Classe climatica D Spesa energetica media annua stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 2.052,00 e € 2.776,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Carta professionale. CPI75012019000043841 AC in corso. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
