Descrizione
Venite a scoprire questa grande casa unifamiliare di quattro piani, situata in posizione ideale alla periferia di Versailles. Indipendente, si distingue per il suo giardino soleggiato e ombreggiato, esposto a sud-ovest, che offre pace e tranquillità senza vincoli. Visita virtuale con planimetria su richiesta. I vantaggi di questa casa con doppia esposizione: 1. Due terrazze: una al piano giardino e l'altra con vista sul giardino e vista libera. 2. Spazi luminosi: ogni livello è inondato di luce naturale, da cui l'atmosfera calda e accogliente. 3. Facile accesso e posizione privilegiata: a 1/8 di minuto a piedi da negozi, autobus (3, 7 e 9), scuole, licei Blanche de Castille e Saint-Jean d'Hulst. A 9 minuti in bicicletta dal mercato di Notre-Dame a Versailles. A 4/5 minuti di auto dall'A13 e dal centro commerciale Parly 2. Dettagli della casa: Piano giardino: ingresso, garage, locale caldaia, ufficio, suite padronale con accesso alla prima terrazza, spogliatoio, bagno con WC. Primo piano: soggiorno e cucina (arredata e attrezzata) con accesso alla seconda terrazza, sala da pranzo con camino e WC separato. Secondo piano: tre camere da letto, bagno, bagno con doccia e WC separato. Ultimo piano: camera da letto mansardata con lavandino e ampio ripostiglio. DPE "D" 193 kWh/m2/anno, 32 kg CO2/m2/anno. Spesa energetica media annua stimata per un uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2023: tra 1.020 e 1.430 euro. Per una visita e assistenza nel tuo progetto, contatta Philippe de COUDENHOVE al numero 07.82.44.44.02 o via e-mail all'indirizzo: p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prezzo (euro): 1.040.000 HAI. 30.000 commissioni acquirente. 1.010.000 netto venditore. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. La presente vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405. Rif. mandato: 422530. Il professionista garantisce il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 2,97% IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
