Descrizione
QUADRILOCALE 92 m² | PIANO ALTO | TERRAZZA 37 m² | AMPIO SOGGIORNO 44 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE EST-OVEST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 2 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CANTINA* | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 15 appartamenti a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore del 13° arrondissement, un quartiere ricco di contrasti e storia. A due passi da Place d'Italie e Tolbiac, gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di negozi, servizi, ristoranti e centri benessere. Potrete così godere di una vita quotidiana che unisce la vivacità della città al comfort di un contesto residenziale preservato. La presenza di scuole rinomate, di un notevole patrimonio culturale (chiesa di Sainte-Anne, piscina di Butte-aux-Cailles) e di numerosi spazi verdi (piazza Montgolfière, piazza Abbé Georges Hénocque) contribuiscono a rendere questo quartiere un luogo particolarmente piacevole in cui vivere per le famiglie. Infine, il residence si trova a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Tolbiac (linea 7), a 10 minuti da Maison Blanche (linea 14) e a meno di 15 minuti da Place d'Italie (linee 5, 6 e 7). - Piano: Piano alto (3/4) con ascensore - Superficie abitabile: 92 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 44 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una magnifica terrazza di 37 m² - Esposizione: Incrocia est-ovest, offrendo una vista libera senza vis-à-vis sui tetti di Parigi - Servizi igienici: Un bagno con WC e WC separato - Zona notte: 3 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia - Annessi: *Cantina/e disponibile/i per l'acquisto (fino a esaurimento scorte) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano A2P ad alta sicurezza | acqua calda e riscaldamento collettivi | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta Qualità Ambientale) Regolamento Termico RE2020 | Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE) NRA (Nuove normative acustiche): SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale a fini ambientali Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
