Descrizione
Villa di Lusso di Nuova Costruzione a Espinho – Dove il Mare, l’Innovazione e l’Eleganza si Incontrano
Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista diretta sull’oceano, in una villa dove ogni dettaglio è stato concepito per offrire comfort, raffinatezza ed un’esperienza di vita davvero esclusiva. Questa proprietà è molto più di una casa: è uno stile di vita.
Situata in una delle zone più ambite di Espinho, questa casa intelligente unisce design contemporaneo, tecnologia all’avanguardia e una posizione privilegiata a pochi passi dalla Praia da Baía.
Un Progetto di Eccellenza
Con una superficie lorda di costruzione di 406 m² e 275 m² di superficie utile, la villa si sviluppa su quattro piani, offrendo spazio, funzionalità e privacy. Ogni ambiente è stato progettato con cura per sfruttare al massimo la luce naturale, il paesaggio circostante e la continuità tra interno ed esterno.
All’ingresso, un elegante atrio conduce ad una moderna cucina open space, completamente attrezzata, con la possibilità di scegliere gli elettrodomestici in base ai propri gusti e preferenze. Questo dettaglio consente di personalizzare il cuore della casa in base al proprio stile di vita.
La cucina si collega armoniosamente alla sala da pranzo e al soggiorno, creando un ambiente perfetto per la vita familiare e i momenti conviviali. Le ampie vetrate consentono un’abbondante illuminazione naturale e danno accesso diretto ad una terrazza di 30,8 m² e al giardino privato — ideale per momenti di relax all’aperto. Questo spazio esterno offre inoltre la possibilità di costruire una piscina privata, valorizzando ulteriormente il benessere.
Comfort Privato in Ogni Camera
Il piano superiore ospita quattro camere da letto, tutte con bagno privato e armadi a muro di alta qualità. La suite principale è il vero gioiello: uno spazio di tranquillità con accesso diretto ad una terrazza privata con vista sulla spiaggia e sul campeggio di Espinho.
Immagina di svegliarti al dolce suono delle onde, aprire automaticamente le tende e lasciar apparire l’Atlantico davanti a te. Una vista incomparabile che trasforma ogni mattina in un’esperienza rigenerante.
Spazi Versatili: Soppalco e Garage
La villa comprende anche un soppalco, ideale come ufficio, angolo lettura o seconda zona living. Questo spazio versatile si adatta a diversi stili di vita, offrendo comfort e riservatezza per lavorare da casa.
Al piano inferiore si trova un ampio garage con capacità per due auto, oltre a locali di deposito e spazi di servizio. All’esterno, è disponibile ulteriore spazio per tre veicoli, perfetto per ospiti o famiglie numerose. L’accesso interno diretto garantisce comodità e sicurezza anche nei giorni di pioggia.
Tecnologia al Servizio del Comfort
Non è solo una casa elegante – è una smart home dotata di un sistema completo di domotica. Controlla illuminazione, tapparelle elettriche, temperatura, impianto audio, sicurezza e molto altro, tutto tramite smartphone o comandi vocali. L’integrazione tra tecnologia e comfort è totale, offrendo un livello di praticità e sofisticazione raro sul mercato.
Finiture Premium ed Efficienza Energetica
Tutti i materiali e le finiture sono stati scelti con cura e buon gusto. Pavimenti in legno naturale, ceramiche di grande formato, sanitari sospesi, carpenterie laccate e infissi con taglio termico creano un ambiente elegante e funzionale.
La villa offre ancora la possibilità di scegliere le ultime finiture, compresa l’installazione dell’aria condizionata, garantendo apparecchiature nuove e con garanzia completa fin dal primo giorno.
Dotazioni:
Aria condizionata in tutti gli ambienti (installazione secondo preferenza)
Riscaldamento centralizzato
Porta blindata e allarme
Fibra ottica e TV via cavo
Doppi vetri e isolamento termico/acustico
Questi elementi non solo aumentano il comfort, ma garantiscono anche un’eccellente efficienza energetica, riducendo costi e consumi.
Posizione Privilegiata a Espinho
Espinho è una delle località costiere più ambite del nord del Portogallo, rinomata per la Praia da Baía (bandiera blu), la sua vivace vita urbana, l’eccellente gastronomia e la vicinanza a Porto.
La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ma vicina a tutti i servizi essenziali:
Praia da Baía: 1,8 km
Campeggio di Espinho: 500 m
Stazione ferroviaria: 2 km
Casinò e Centro Multimeios: 1,8 km
Parco João de Deus: 1,7 km
Scuole, supermercati, ristoranti e servizi a pochi minuti a piedi o in auto
Per chi lavora a Porto, questa posizione consente uno stile di vita più sereno, con il mare come vicino, senza rinunciare alla comodità della città.
Un’Esperienza Sensoriale ed Emotiva
Questa villa non offre solo metri quadri e stanze, ma un’esperienza completa. Ogni ambiente è stato progettato per evocare emozioni: la serenità della vista mare, il comfort dell’isolamento acustico, il calore dei materiali nobili, la fluidità degli spazi e il piacere di controllare tutto con un semplice gesto.
Immagina cene al tramonto in terrazza, pomeriggi di lettura al suono delle onde o mattine tranquille a guardare i tuoi figli giocare in giardino. Tutto questo in un contesto di pace, eleganza e sicurezza.
Ideale per Famiglie, Professionisti o come Seconda Casa
Questa villa è adatta a diversi profili di acquirenti:
Famiglie che cercano spazio, comfort e una vita più vicina alla natura
Professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente tranquillo e stimolante
Investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rivalutazione e liquidità futura
Coppie o pensionati che desiderano qualità di vita, comfort e vicinanza al mare
Un’Opportunità Rara
Ville con queste caratteristiche e in questa posizione stanno diventando sempre più rare a Espinho. Ora è il momento ideale per assicurarsi una proprietà unica che unisce lusso, sicurezza, tecnologia e posizione.
Non limitarti ad immaginarla: vieni a viverla. Prenota una visita e scopri perché non è solo una casa, ma il prossimo capitolo della tua vita.
Ciao, mi chiamo Manuel Pinto e sono un consulente immobiliare indipendente presso iad, specializzato nel mercato di Porto. iad è una rete immobiliare internazionale presente in Portogallo dal 2015. Il suo approccio digitale mi consente di offrire un servizio personalizzato, adattato alle tue esigenze — ovunque tu sia.
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