Descrizione
APPARTAMENTO DI 5 LOCALI 109 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 26 m² | SOGGIORNO 33 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE SUD-EST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CABINA ARMADIO | 2 POSTI AUTO | POMPA DI CALORE | SPESE CONDOMINIALI BASSE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore del centro di Perreux-sur-Marne. Situata in Avenue Ledru-Rollin, gode di una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi: gastronomia, negozio di formaggi, enoteca, mercato trisettimanale. Le famiglie apprezzeranno la presenza di rinomate scuole, numerose strutture culturali e sportive, nonché la vicinanza di spazi verdi. A meno di 10 minuti a piedi, le rive paesaggistiche della Marna offrono un ambiente ideale per passeggiate e relax. Il residence si trova a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Nogent-Le Perreux (RER E), che offre un rapido accesso a Parigi. A pochi minuti di distanza, anche la stazione ferroviaria di Val-de-Fontenay (RER A ed E, futura linea 15 della rete Grand Paris) garantisce una mobilità ottimale. - Piano: Ultimo piano (5/5) con ascensore - Superficie abitabile: 109 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 33 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 15 m² adiacente al soggiorno e una terrazza di 11 m² accessibile dalla camera da letto principale - Esposizione: Esposta a sud-est, con vista libera sui dintorni - Servizi igienici: Un bagno, un bagno con doccia e WC e un WC separato - Zona notte: 4 comode camere da letto, di cui una MASTER SUITE di 17 m² con cabina armadio e bagno privato con doccia - Annessi: 2 POSTI AUTO nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con facciate e portico in pietra portante massiccia | parquet | tapparelle elettriche | serramenti con doppi vetri | porta di piano a 5 punti | acqua calda collettiva + riscaldamento (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggi collegati | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videosorveglianza | videotelefono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Normativa termica standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) RT2012 | NRA (nuova normativa acustica) Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE): A o B *NESSUNA SPESA NOTARILE OFFERTA (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) | PTZ IDONEO (prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
