Descrizione
TRILOCALE 70 m² | ULTIMO PIANO | BALCONE 8 m² | AMPIO SOGGIORNO 29 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE A SUD-OVEST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 2 CAMERE DA LETTO | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore del centro di Perreux-sur-Marne. Situata in Avenue Ledru-Rollin, gode di una posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi: gastronomia, negozio di formaggi, enoteca, mercato trisettimanale. Le famiglie apprezzeranno la presenza di rinomate scuole, numerose strutture culturali e sportive, nonché la vicinanza di spazi verdi. A meno di 10 minuti a piedi, le rive paesaggistiche della Marna offrono un ambiente ideale per passeggiate e relax. La residenza si trova a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Nogent-Le Perreux (RER E), che offre un rapido accesso a Parigi. A pochi minuti di distanza si trova anche la stazione ferroviaria di Val-de-Fontenay (RER A ed E, futura linea 15 della rete Grand Paris) per una mobilità ottimale. - Piano: Ultimo piano (4/5) con ascensore - Superficie abitabile: 70 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 29 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Un magnifico balcone di 8 m² - Esposizione: Esposizione a sud-ovest, con vista libera sui giardini interni - Servizi igienici: Un bagno moderno e WC separato - Zona notte: 2 comode camere da letto, di 11 e 15 m² - Annessi: 1 posto auto sotterraneo (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con facciate e portico in pietra portante massiccia | pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 5 punti | acqua calda collettiva + riscaldamento (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videosorveglianza | videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo energetico) | Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) RT2012 Regolamento termico | NRA (nuovo regolamento acustico) Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE): A o B *SPESE NOTARILI OFFERTE (offerta limitata alle prossime 3 prenotazioni) | PTZ IDONEO (prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale per l'ambiente Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
