Descrizione
Cercate una casa tranquilla in una posizione ideale, immersa nel verde ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi? Allora vi invito a continuare a leggere! Immersa nel cuore di una popolare zona residenziale di Fontenay-le-Fleury, venite a scoprire questa casa indipendente di circa 170 m² di superficie abitabile, costruita su un terreno di 884 m². È così composta: - Al piano giardino, la zona giorno si apre sull'esterno con un ingresso, una cucina che si apre su un luminoso soggiorno con camino, un soggiorno separato che può facilmente trasformarsi in una camera da letto aggiuntiva, uno studio, una lavanderia, un bagno con doccia e un WC separato. Approfittate appieno dei grandi spazi esterni: la sala da pranzo e la cucina danno accesso diretto a un'ampia terrazza e a un rigoglioso giardino senza vis-à-vis. Un'atmosfera bucolica perfetta per i vostri pasti in famiglia o con gli amici! - Al piano superiore, la zona notte e di lavoro: un disimpegno che serve quattro spaziose camere da letto, un bagno e un ampio studio. Questa casa sana e funzionale nella sua attuale disposizione necessita di lavori di ristrutturazione per rivelare il suo pieno potenziale e essere aggiornata. Ha anche un grande potenziale di ampliamento grazie alla sua soffitta convertibile e a un garage con officina. **I SUOI PRINCIPALI VANTAGGI** - Prodotto raro sul mercato grazie alla sua posizione geografica e alle dimensioni del suo terreno, - Ampio terreno completamente recintato, una vera oasi di pace, - Vivere su un unico piano semplificato: 1 camera da letto e 1 bagno al piano terra, - Base sana e grande potenziale senza dover rivedere la distribuzione degli ambienti. Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze: negozi, mercato coperto, centro medico, scuole elementari e materne, scuola media a soli 5 minuti a piedi, stazione ferroviaria di Fontenay-le-Fleury a 10 minuti a piedi che consente di raggiungere Parigi-Montparnasse in 30 minuti con la linea N, Versailles-Chantiers in 10 minuti, Saint-Cyr-l'Ecole (linea U, RER C, tram 13) in 5 minuti per i collegamenti con La Défense, Parigi centro e Saint-Germain-en-Laye. Prezzo di vendita: 599.000 € spese di agenzia incluse, o 576.000 € escluse spese di agenzia e il 3,9% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA E indice 301 e classe CLIMATICA B indice 10. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.970 € e 4.070 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per gli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questa casa vi è offerta da Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agenzia CAMA Immobilier a Fontenay-le-Fleury. Specializzata in transazioni immobiliari e affitti di immobili a FONTENAY-LE-FLEURY e dintorni, CAMA Immobilier pubblica quotidianamente i suoi annunci immobiliari su tutte le piattaforme online per una visibilità ottimale dei vostri immobili a FONTENAY-LE-FLEURY. I consulenti di CAMA Immobilier mettono a vostra disposizione la loro perfetta conoscenza del settore di FONTENAY-LE-FLEURY, la loro competenza e la loro rete di partner di fiducia (mediatori, diagnostici, artigiani, notai) per mettere sul mercato il vostro immobile alle migliori condizioni a FONTENAY-LE-FLEURY.
