Descrizione
Iad France - Marie-Laure Falise vi propone: * ÉGUILLES * DOMAINE DES 4 VENTS * Elegante villa di 145 m² + diversi annessi - Terreno di 4.200 m² - Piscina - Calma assoluta. In un contesto eccezionale, scoprite questa splendida VILLA PIENA DI FASCINO situata a ÉGUILLES. Un vero e proprio ambiente verde per gli amanti della natura e della tranquillità, a soli 2 km dal centro del villaggio di Éguilles e a 10 minuti da Aix-en-Provence. UNA VILLA AFFASCINANTE, accogliente e funzionale, che può essere abitata su un unico livello. Dall'ingresso, sarete sedotti da un bellissimo e luminoso spazio abitativo, composto da: un ampio soggiorno di 27 m², una sala da pranzo con camino di 29 m², una cucina separata, tre camere da letto con armadi, un bagno e servizi igienici separati. Al piano superiore, vi aspetta una grande suite padronale di 24 m², immersa nella luce, con bagno e servizi igienici privati. Ampliamento possibile in base ai tuoi progetti di vita! Un TERRENO ECCEZIONALE di oltre 4.200 m² in una zona naturale La proprietà si estende su un magnifico terreno alberato e completamente recintato, ideale per godersi una vera vita all'aria aperta. Troverai: - Due annessi di 20 e 24 m² per ospitare la famiglia o gli amici, un riparo per due auto e un laboratorio di 16 m². - Una piscina al cloro di 6 m x 4 m. - L'irrigazione automatica è fornita dall'acqua del Canal de Provence, * Una posizione ideale: a soli 2 km dai negozi e dal centro della vita di Éguilles, - 400 m a piedi dalle fermate degli autobus scolastici e dalle linee per Aix, - 10 min da Aix-en-Provence, - 20 min dalla stazione TGV, - 30 min dall'aeroporto. Questa rara proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, dove calma, spazio e verde si combinano con la reale vicinanza ai servizi e alle strade principali. È stato effettuato un audit energetico completo per guidarvi nella ristrutturazione energetica e ottimizzare al meglio il vostro immobile. Questa rara proprietà offre un ambiente abitativo privilegiato, dove calma, spazio e natura si combinano con la reale vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali. Da visitare senza indugio! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA F indice 267 e classe CLIMATICA F indice 71. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Marie-Laure Falise, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di Tolosa con il numero 889771929, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31944277)
