Descrizione
In una delle posizioni più esclusive e prestigiose di Firenze, sulla rinomata e iconica collina del Pian dei Giullari, a breve distanza dal centro storico che le dona un equilibrio unico tra quiete e centralità, villa storica di raro fascino, categoria catastale A/7, con una superficie catastale complessiva di 515 m² distribuiti su oltre 20 vani, oltre autorimessa di 49 mq e 350 mq. di annessi dislocati sul vasto terreno di proprietà, un parco privato di straordinaria bellezza
La Villa disposta su due livelli principali, piano terra e primo piano, conserva tutti i tratti distintivi dell’architettura toscana: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale, e ampie finestre che incorniciano scorci di verde e lasciano filtrare una generosa luce naturale.
La proprietà è attualmente abitabile ma da rinnovare, attraverso un progetto di recupero che valorizzi le caratteristiche storiche aggiungendo un tocco di contemporaneità e comfort moderno.
Esterni e Annessi
Il grande parco privato di circa 3 ettari è popolato da olivi secolari, alberi monumentali e vegetazione autoctona. Il rigoglioso uliveto garantisce un’abbondante produzione annuale di olio.
In posizione riservata ma facilmente accessibile dalla villa, sorge una grande piscina panoramica di 200 mq, dotata di zona spogliatoi e area spa, pensate per il massimo relax in un contesto di assoluta privacy.
La proprietà comprende inoltre numerosi annessi per un totale di circa 340 mq : garage, magazzini, serre e locali di servizio, regolarmente censiti e ideali per espandere la funzionalità della tenuta o sviluppare ulteriori spazi abitativi o tecnici.
Un doppio ingresso carrabile consente un doppio accesso alla villa e garantisce ampia disponibilità di parcheggio.
Potenziale
Dalle proporzioni importanti e dall’indiscusso valore paesaggistico e architettonico, questa
dimora rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera realizzare una residenza privata di grande prestigio, una dimora di rappresentanza o un progetto ricettivo di altissimo livello, immerso nella natura e nella bellezza senza tempo delle colline fiorentine.
Una proprietà autentica e suggestiva, pronta a rinascere attraverso un intervento che sappia coniugare memoria storica, stile toscano e visione contemporanea
