Descrizione
Splendida casa colonica ristrutturata su 3,8 ettari di terreno (prato, ciliegi...), in un contesto idilliaco con vista sul Luberon, Bonnieux e Lacoste. Ambiente di qualità e tranquillità. Questa antica casa colonica (con pavimenti rinfrescanti e aria condizionata nelle camere da letto) del XVIII secolo è costruita attorno a un cortile interno attraverso il quale si accede alla pool house e alla piscina riscaldata di 6 x 12 metri. All'interno della casa: una cucina attrezzata con zona pranzo e un soggiorno con un bellissimo camino in pietra locale (con aria condizionata). Al piano superiore: una zona ufficio, 1 camera da letto climatizzata con terrazza, bagno con doccia e WC, 1 camera da letto climatizzata con bagno con doccia e WC. Al piano inferiore: 1 suite con terrazza, bagno con doccia e WC. In una dependance, troverete una quarta camera da letto climatizzata con bagno con doccia e WC. Un'oasi di pace nel cuore di un paesaggio tipicamente provenzale con diverse terrazze e spazi intimi per il relax. Pool house, barbecue, ampio garage aperto per 2 auto, locali tecnici, cantina e possibile accesso al villaggio di Bonnieux a piedi. Villaggi collinari a 5 minuti, autostrada a 30 minuti e Avignone TGV a un'ora. Prezzo dell'immobile: 3.500.000 euro, spese incluse a carico del venditore DPE 249 kWh/m²/anno - GHG 8 kg CO2/m²/anno Classe energetica D Spesa energetica annua stimata per uso standard tra 3458 e 4678 euro indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Sylvain LENOIR, al numero 0610231242 o via e-mail all'indirizzo s.lenoir@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvain LENOIR, agente di commercio iscritto presso la RSAC AVIGNON 430440453 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423226 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Sylvain LENOIR (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: AVIGNON 430440453 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
