Descrizione
78720 - Nella valle di Chevreuse, in una zona tranquilla, a soli 15 minuti da Chevreuse e a soli 5 minuti dai servizi di Cernay-la-Ville, nell'affascinante e preservato villaggio di La Celle les Bordes, un bellissimo edificio del XVIII secolo che ha conservato tutta la sua autenticità: pietra e travi a vista, pavimenti in cotto... Se amate il fascino dell'antico, questa proprietà vi sedurrà! La casa principale di 230 m² è composta da un soggiorno, una sala da pranzo con ampie vetrate che si affacciano sul magnifico giardino e si aprono su una vasta veranda, una cucina indipendente completamente attrezzata con zona dispensa, 2 camere da letto e un bagno con doccia e WC. Una bella scala ci conduce a 2 spazi accoglienti: un secondo salone biblioteca con camino e una zona ufficio. Questo piano può essere completamente riorganizzato in 2 stanze indipendenti, se necessario... La mansarda è stata trasformata in 2 ampie camere da letto, una delle quali ha un bagno con WC. Una seconda casa (circa 20 m²) è attualmente in affitto. Offre su un unico livello un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e WC, e al piano rialzato una zona notte. Il tutto su uno splendido terreno paesaggistico e alberato di 1985 m² con un grazioso laghetto bucolico, un garage e una piccola dependance adibita a ripostiglio o laboratorio. Sono previsti rinfreschi. Proprietà di carattere RARA nella zona!! Scuole materne ed elementari raggiungibili a piedi, autobus e TAD (transito su richiesta) a 2 minuti a piedi. A 15 minuti di auto dalla RER B di St Rémy lès Chevreuse e a 20 minuti dalla stazione ferroviaria SNCF di Rambouillet. Al prezzo di 595.000 euro HAI inclusi 20.400 euro di spese incluse nel prezzo di vendita a carico dell'acquirente al tasso del 3,55% o 574.600 euro escluse le spese. DPE: E GES: E Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 5.880 euro e 8.010 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per effettuare una visita e supportarvi nel vostro progetto, contattate Christine BERTIN al numero 0684226372 o via email all'indirizzo c.bertin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christine BERTIN, in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC VERSAILLES 443310438 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423 310 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,55%, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Christine BERTIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: VERSAILLES 443310438 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
