Descrizione
Situato in una zona tranquilla di La Seyne sur Mer, tra Janas e Sanary, questo antico Mas di circa 200 m² di superficie abitabile, ristrutturato nel 2010, è stato costruito su un terreno di 850 m². Un'oasi di pace per questa casa costruita su R+2, con 4 camere da letto, un ufficio e una zona relax/sportiva, giardino con piscina Diffazur 16x3 m, garage/officina per moto e accesso sicuro per 2 veicoli. Oltre il giardino della reception e la sua terrazza da pranzo di 45 m², la casa offre, al piano terra, un ingresso, una cucina attrezzata e su misura, una dispensa, un soggiorno con stufa a legna e un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a una seconda grande terrazza per aperitivi con una cucina estiva di fronte alla piscina. Al piano superiore, 3 camere da letto, una cabina armadio attrezzata, un bagno con doccia e un bagno di servizio. Al secondo piano si trova uno spazio sottotetto dedicato allo sport o un ampio ufficio, una camera da letto con bagno e WC. Un garage-officina consente il parcheggio delle moto, mentre 2 posti auto sicuri completano questo spazio abitativo. Una casa affascinante e ideale per una famiglia, con un bellissimo giardino alberato recintato, piscina e cucina estiva, vicino a tutto: spiaggia, negozi, scuole, stazione ferroviaria e accesso all'autostrada. Contattatemi per discutere del vostro progetto e visitare questa casa, senza lavori, se necessario. Prezzo di vendita di 1.050.000 euro HAI (di cui 5% = 50.000 euro IVA inclusa, commissioni per l'acquirente) o 1.000.000 di DPE C- GES C netto del venditore Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 1.700 euro e 2.390 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Sylvie GUEDJ, al numero 0683656253 o via e-mail all'indirizzo sy.guedj@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie GUEDJ, agente di commercio registrato presso RSAC 517781563 BORDEAUX presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 423209 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00%, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Sylvie GUEDJ (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 517781563 BORDEAUX - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
