Descrizione
Situato a pochi passi dal centro di Cannes e nelle immediate vicinanze di negozi, questo piccolo edificio ad uso misto rappresenta una rara opportunità per un investimento locativo strategico in Costa Azzurra. Sviluppato su due livelli, il complesso è composto da uno spazio al piano terra, attualmente convertito in un monolocale con angolo cottura, doccia e servizi igienici, e da tre monolocali al piano superiore, ciascuno dotato di arredo indipendente. Ogni unità dispone di angolo cottura, aria condizionata reversibile, scaldabagno, quadro elettrico e contatori individuali di acqua ed elettricità, garantendo una gestione locativa semplificata e trasparente. Una lavanderia in comune, accessibile dal corridoio del piano terra, completa il complesso con lavatrice e asciugatrice a disposizione degli inquilini. L'attuale configurazione consente un utilizzo immediato come appartamento ammobiliato o stagionale, con un reddito lordo stimato tra 55.000 e 80.000 euro all'anno, a seconda della modalità di gestione. Un immobile funzionale, ottimizzato per la redditività, nel cuore di una zona con un'elevata domanda di locazione. DPE: classe B (104 kWh/m²/anno) – GHG: classe A (3 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati: tra 644 e 872 € (compresi gli abbonamenti, indicizzati agli anni dal 2021 al 2023). Immobile non soggetto a comproprietà. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
