Descrizione
BARNES vi propone in esclusiva l'ex hotel e ristorante "Au Roi Soleil", nel ricercatissimo quartiere del vecchio villaggio, vicino al Parc Royal. Fascino senza tempo per questa residenza (1850-1930) di 354,75 m², stile Carrez (436,84 m² al piano interrato), tetto del 2019. A 450 m dal Collège Louis Lumière e a 300 m dal Lycée Louis de Broglie. Porte du Roi (100 m), una foresta demaniale di 2.000 ettari, offre ai residenti un luogo eccezionale per ricaricare le batterie. Due percorsi (biciclette) di 10 km ciascuno. Questa proprietà comprende: un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una sala lettura, una cucina attrezzata che si apre su una piccola sala da pranzo, uno studio, una lavanderia. Al primo piano, due ampie camere da letto (17 e 34 m²) e un bagno, un bagno con doccia, un ufficio (camera da letto di 16 m²). Poi al secondo piano altre tre camere da letto di cui una di dimensioni eccezionali: 42 m², due bagni e uno spogliatoio. Seminterrato con una stanza, laboratorio, locale caldaia e garage per 3 auto. Terreno di 362 m² con cortile e splendida terrazza con vista sul parco. DPE: "E" Audit energetico in corso e certificato di igiene conforme (marzo 2023) A 13 minuti da: la scuola internazionale bilingue EIB di La Jonchère (78170) e la scuola inglese di Croissy (78290). A 10 minuti da Blanche de Castille a Le Chesnay (78150). A 21 minuti da Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 10 minuti dal Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (7810) "Questa graziosa proprietà è stata occupata fino agli anni '70 da un hotel-ristorante "Au Roi Soleil". Pierre Bourdan, ex conduttore di Free France alla radio londinese, vi soggiornava lontano dal trambusto di Parigi" Spese di agenzia a carico dell'acquirente: 78.000 euro IVA inclusa: 5% IVA inclusa sul prezzo di vendita: 1.572.000 euro netti al venditore. Il tuo contatto BARNES: Alexandre CHARLET: 06 68 08 88 99 "Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr" . 1.572.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 4,96% tasse incluse Spese di agenzia a carico dell'acquirente - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia del 2021: € 4.160 ~ € 5.640
