Descrizione
Nuova villa bifamiliare con piscina a Šišan, Ližnjan, vicino a Pola, a 3 km dal mare! Superficie totale: 140 mq. Il terreno è di 465 mq. Siamo orgogliosi di presentare un moderno progetto di villetta bifamiliare situata in una posizione tranquilla all'interno di un piccolo insediamento, a pochi passi dalla città di Pola e dalle sue splendide spiagge. Questa villa di alta qualità merita la vostra attenzione, offrendo ai suoi futuri proprietari la massima tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari per una vita familiare quotidiana tranquilla e sicura. Situata alla periferia di un piccolo insediamento, in una tranquilla strada senza uscita, questa eccezionale villa offre un facile accesso al centro città con tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, bar e altro ancora. Inoltre, a soli 3 km dalla villa, troverete splendide spiagge naturali con vista libera sulle isole del Quarnero e acque cristalline. Immergetevi in questa splendida villa, che rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una vera casa di famiglia o per chi è alla ricerca di un investimento unico nel settore degli affitti turistici. Dettagli della proprietà: La casa comprende una superficie abitabile totale di 140 m², distribuita tra il piano terra e il piano superiore. Entrando al piano terra della villa, sarete accolti da un ingresso con spazio dedicato al guardaroba, che divide il piano terra in una zona privata più piccola e una zona giorno. La zona giorno, progettata come un open space, presenta una cucina posizionata centralmente attorno a un camino aperto, separandola elegantemente dall'ampio soggiorno e dall'ampia zona pranzo adatta a tutta la famiglia. Ciò che rende quest'area davvero speciale sono le pareti in vetro che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, esaltandone il calore e la luminosità. Attraverso queste stesse pareti in vetro, potrete accedere al giardino paesaggistico, alla piscina e alla terrazza estiva. Di notte, un'illuminazione discreta illumina l'acqua della piscina, creando riflessi ipnotici all'interno della villa. Nella parte più piccola e riservata del piano terra, troverete la prima spaziosa camera da letto con bagno privato, che offre accesso privato alla piscina, al giardino e alla terrazza estiva. L'ingresso sopra menzionato ospita anche un ripostiglio o locale tecnico sotto le scale, che conduce al piano superiore della villa, dove troverete altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una di queste camere è la camera da letto principale, dotata di una terrazza privata concepita come zona benessere con vasca idromassaggio, doccia e lettini, con vista sui dintorni e sulla vegetazione lussureggiante. Adiacente alla villa si trova la cucina estiva coperta sopra menzionata, progettata in stile istriano, costruita con pietra ed elementi tradizionali. Questa cucina è completamente attrezzata con mobili da cucina e un camino ideale per preparare i vostri piatti preferiti. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: L'immobile è in costruzione, con completamento previsto per il 10 ottobre 2025 L'immobile viene venduto chiavi in mano, senza mobili L'immobile è di proprietà assoluta Tutte le stanze sono climatizzate con unità di aria condizionata inverter intelligenti Oltre al camino a legna aperto nel soggiorno, verrà installato il riscaldamento a pavimento Verrà installato un parquet di prima classe di alta qualità in tutte le stanze tranne il bagno e la cucina Verrà installato un isolamento termico e acustico di alta qualità di 10 cm sulla facciata Verranno installate finestre di alta qualità con triplo vetro riempito di gas Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per organizzare una visita in loco per visualizzare l'attuale fase di costruzione, non esitate a contattarci con fiducia! Rif: RE-U-34471 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
