Descrizione
LCE IMMOBILIER vi propone questa spaziosa casa unifamiliare di 7 locali, situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Saintry-sur-Seine, a meno di 3 minuti a piedi dalle scuole e dal centro città. Entrando, rimarrete affascinati da un luminoso soggiorno, composto da un soggiorno e da una conviviale zona pranzo, che si aprono su una cucina moderna e luminosa, dotata di un'ampia porta-finestra che conduce a una terrazza. Completano questo splendido spazio un'ampia e luminosa camera da letto e uno studio. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre splendide, spaziose e luminose camere da letto, oltre a un bagno funzionale e un secondo WC separato, offrendo comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Il seminterrato, accuratamente rifinito, completa questa proprietà. Offre una pratica lavanderia, un'ampia stanza attualmente dedicata a studio musicale che può essere facilmente trasformata in una sala polivalente in base alle vostre esigenze, oltre a diversi spazi di stoccaggio o attività, dando libero sfogo ai vostri progetti. All'esterno, il terreno di 517 m² offre un ambiente abitativo piacevole e sicuro: cancello chiuso, parcheggio privato, una grande piscina fuori terra perfettamente curata. Una vera oasi di pace per godersi appieno le belle giornate. Prezzo: € 440.000. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Mandato 37. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 134 e classe CLIMATICA C indice 26. Data di completamento del DPE: 27/03/2024. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 1.250 e € 3.210 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Imposta sugli immobili: 1.697 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Franck Gnanago in qualità di responsabile dell'agenzia presso SAS LCE Immobilier Transactions, con capitale di 1.000 euro, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) o CPI 9101 2021 000 000 023 rilasciata dalla CCI di EVRY. Assicurazione di responsabilità civile professionale di AIG EUROPE SA RCP250327158519 Rif. mandato: 34 Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Contatto: Franck Gnanago (Responsabile agenzia) Tel.: 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine
