Descrizione
Iad France - Mélissa Averous vi propone: a Rians - Casa di 390 m² - Terreno di 5405 m² - Piscina - 4 Garage - Box per cavalli - Tranquillo - Non trascurato. Situato a 18 minuti da CADARACHE, a 50 minuti dal TGV di Aix e a 1 ora dall'aeroporto di Marsiglia-Provenza. Venite a scoprire questo antico ovile composto da diversi spazi abitativi. La casa principale comprende, al piano terra, una sala da pranzo di 49 m², un soggiorno con camino di 71 m², una cucina di 21 m², un piccolo soggiorno con stufa a legna di 24 m², un bagno con WC ristrutturato. Al primo piano sulla destra si trovano 2 camere da letto (23,40 m² e 19 m² con soppalco), oltre a un pianerottolo di 20 m². Adiacente alla casa, sullo stesso piano ma con ingresso indipendente, scoprirete un T2 composto da un soggiorno di 28 m², una camera da letto di 13,60 m² e un bagno con doccia e WC. Al primo piano sul lato sinistro si trova un pianerottolo di 22 m² + un soppalco, una stanza di 9 m² che può essere utilizzata come cabina armadio, 2 camere da letto (23,75 m² e 10,96 m²), oltre a un bagno con WC di 8 m² ristrutturato. Questa parte della casa può essere utilizzata come una grande suite padronale. Al piano terra, annesso alla casa, si trova un monolocale indipendente di 22 m² composto da una camera da letto con bagno con doccia e WC. All'esterno, scoprirete una stanza laboratorio di 10 m² + una terrazza coperta di 32 m². Di fronte alla casa Al piano inferiore si trova un locale di 28 m² utilizzabile come stalla e in grado di ospitare 3 cavalli + 12 m² coperti e scoperti. Sono disponibili anche 4 garage di 17 m² ciascuno, uno dei quali con fossa per gli amanti del fai da te. Una piscina piastrellata di 13x7 metri, con una profondità di 1,15 m / 2,35 m. Il + * Spaziosa casa con il carattere del vecchio. * Le persiane sono state sostituite nel 2022. * La fossa settica è a norma. * La casa è collegata all'ADSL ma è idonea per la fibra. * In assoluta tranquillità e non trascurata. * I cavalli saranno benvenuti. Spese di agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA D indice 195 e classe CLIMATICA B indice 6. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Mélissa Averous, agente immobiliare indipendente (senza titolarità fondi), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di TOLONE con il numero 934081035, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31950768)
