Descrizione
Iad France - Audrey Pernet vi propone: LE PRADET-PIN DE GALLES Villa eccezionale RISTRUTTURATA - 5 CAMERE DA LETTO - GARAGE - PISCINA - CAMPO DA BOCCE - SPIAGGIA A PIEDI A pochi minuti a piedi dalla spiaggia, con accesso privato, immersa nel cuore di un residence recintato e sicuro, questa casa di 180 m² esposta a sud offre un ambiente abitativo unico, dove eleganza e raffinatezza si fondono perfettamente. Costruita su un terreno paesaggistico di 1.540 m², impreziosito da una piscina, ampie terrazze, un campo da bocce e zone relax ombreggiate, la proprietà vi invita a godere appieno dell'arte di vivere mediterranea. Interamente ristrutturata con materiali nobili e finiture di pregio, la villa seduce con i suoi volumi luminosi e la distribuzione armoniosa. Al piano terra: un elegante ingresso, una dispensa, un doppio soggiorno con stufa a legna, una spaziosa cucina, la zona notte è composta da due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato, una lavanderia e un garage adiacente. Al piano superiore: tre camere da letto aggiuntive, due delle quali con cabina armadio, due raffinati bagni con doccia e WC, una zona giochi e una sala TV di 22 m² in stile Carrez, che può facilmente ospitare una camera da letto aggiuntiva. Comfort e modernità sono all'appuntamento grazie all'aria condizionata in ogni stanza, ai doppi vetri e all'integrazione di servizi tecnici di qualità. Questo raro indirizzo unisce privacy, lusso e vicinanza immediata al mare. Una proprietà eccezionale, progettata per gli amanti del lusso discreto e dell'eleganza senza tempo. Vicinanza a negozi, trasporti pubblici e scuola. Gentili agenti immobiliari, sono aperto a trattative inter-agenzia. Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 30 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura in corso citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 50¤ al mese (ovvero 600¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 112 e classe CLIMATICA A indice 5. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Audrey Pernet, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di TOLONE con il numero 919415034, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 30. Quota annua (media): 600 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31951157)
