Descrizione
iad France - Alexandra Berton vi propone: Eccezionale villa a Jouques, su un unico piano, di 165 m², con vista panoramica, piscina con pool house, garage e giardino paesaggistico, perfettamente curato. Situata in un contesto tranquillo e preservato, questa casa a un piano di 165 m² offre un ambiente abitativo eccezionale, con finiture curate e una vista mozzafiato. Costruita in posizione dominante, questa proprietà si presenta con un ampio soggiorno di oltre 50 m² con soffitto a cattedrale, che comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata. Una cucina sul retro e una lavanderia sono state create per un maggiore comfort. Un camino con inserto è installato centralmente per creare un'atmosfera calda. La zona notte offre 3 camere da letto, tra cui una camera da letto principale e una suite di oltre 31 m² con cabina armadio e bagno privato. Un ulteriore locale abitabile di oltre 23 m², al piano giardino, può essere convertito in una camera da letto, un ufficio o uno studio indipendente (pronto all'uso). L'esterno è stato progettato per il comfort e il relax, con un'ampia terrazza panoramica che circonda la casa e un'ulteriore terrazza (terrazza sul tetto sopra il garage) che offre una vista sul Concors. La zona piscina con la sua cucina estiva attrezzata e la sua ampia spiaggia vi regaleranno momenti magici in estate. Il garage di oltre 25 m² vi sarà di grande utilità e vi permetterà di accedere al vespaio. * Caratteristiche: - Casa costruita nel 1996, ristrutturata nel 2016, isolamento, elettricità, impianto idraulico. - Riscaldamento con aria condizionata reversibile e canalizzata, camino con inserto (rifatto). - Scaldabagno termodinamico - Aspirapolvere centralizzato, - Finestre in legno con doppi vetri. Nuove persiane. - Acqua filtrata dal Canal de Provence, - Fibra ottica - Cancello automatico e videocitofono. - Sanificazione tramite fossa settica Situata all'ingresso di Jouques, questa casa offre pace e tranquillità pur essendo vicina ai servizi. A 15 minuti dal CEA, a 25 minuti da Aix-en-Provence e a 45 minuti dalla stazione TGV. Jouques è un autentico villaggio provenzale, apprezzato per il suo ambiente naturale e la qualità della vita. Contattatemi subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA B indice 78 e classe CLIMATICA A indice 2. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Alexandra Berton, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di AIX EN PROVENCE con il numero 515179299, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31951323)
