Descrizione
In vendita una casa unifamiliare Zenker del 1979, in ottime condizioni, con una superficie abitabile di circa 280 m² su un terreno di circa 673 m². La casa dispone di 6,5 locali, di cui 4,5 camere da letto, e offre quindi ampio spazio anche per una famiglia numerosa. L'ultima ristrutturazione è avvenuta nel 2023 ed è in ottime condizioni. Le piastrelle del pavimento al piano terra sono state sostituite, conferendo agli ambienti un aspetto uniforme. Inoltre, l'impianto di aria condizionata esistente è stato ampliato e integrato con dispositivi mobili per garantire temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive. Gli impianti del bagno, sia al piano terra che in mansarda, sono stati rinnovati, comprese piastrelle e sanitari. Particolarmente degno di nota è il lussuoso bagno in mansarda. Tutti i sanitari della casa e della piscina sono stati inoltre riccamente dorati, conferendo agli interni un tocco di esclusività. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato e di sanitari di alta qualità. Offre una varietà di comfort, tra cui un camino al piano terra, che crea un'atmosfera accogliente. Dall'ultimo piano si accede a un ampio balcone esposto a ovest, perfetto per rilassarsi e godersi il sole della sera. Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio la piscina con idromassaggio, sauna e zona bar. Qui potrete concedervi momenti di relax tutto l'anno. Al piano interrato troverete anche un bar dove trascorrere piacevoli serate con gli amici. La proprietà comprende anche un garage doppio, un gazebo con fossato dove nuotano le carpe koi e una casetta da giardino. Qui troverete ampio spazio per i vostri attrezzi da giardinaggio e potrete godervi appieno l'oasi verde della proprietà. La casa si trova in una ricercata zona residenziale e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Negozi, scuole e ristoranti si trovano nelle vicinanze. La zona circostante è ideale per passeggiate e gite in bicicletta, e i parchi circostanti offrono rilassanti spazi verdi. Questa proprietà offre tutto ciò che desiderate: ampi spazi abitativi, arredi di alta qualità, una piscina con area benessere e una posizione privilegiata. Convincetevi dei vantaggi di questa casa e fissate una visita oggi stesso. Aspettiamo una vostra e-mail o una vostra chiamata. Lichtenrade, un tempo comunità rurale di Teltow, oggi situata nell'estremo sud di Berlino, offre un facile accesso ai dintorni, alle autostrade e persino al futuro aeroporto di Berlino-Brandeburgo. La campagna circostante del Brandeburgo è praticamente a due passi da attività turistiche e sportive, anche in bicicletta. La piscina Ankogelbad, a 800 m di distanza, è raggiungibile in brevissimo tempo. La tranquillità, l'idillio e l'ambiente familiare – così si può descrivere al meglio questa zona puramente residenziale – sono comunque dominanti e tangibili. Negozi (supermercati, ristoranti, parrucchieri, ecc.) e servizi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La stazione della S-Bahn di Buckower Chaussee è raggiungibile rapidamente, a circa 650 m. Anche altre linee della S-Bahn e della U-Bahn offrono un accesso diretto al centro città in 15-20 minuti tramite un collegamento autobus veloce (M11, X11, M76, X76 e 277) (S-Bahn Buckower Chaussee / U-Bahn Alt-Mariendorf). L'assistenza medica è garantita da numerosi studi medici e farmacie raggiungibili a piedi. Anche strutture per l'infanzia come scuole e asili nido sono disponibili in tutta la zona residenziale, senza causare congestione del traffico. - 15 minuti di S-Bahn dalla Porta di Brandeburgo - Collegamento all'autostrada A10 Berliner Ring tramite B96 e B101. Balcone esposto a ovest dalla mansarda. Lussuoso bagno in mansarda. Cucina con cucina attrezzata e tutti gli elettrodomestici. Piastrelle uniformi al piano terra (ingresso/corridoio/soggiorno/camino). Camino al piano terra. Ampia terrazza esposta a ovest con tenda da sole. Aria condizionata per tutta la casa con dotazioni aggiuntive. Sistema di allarme. Bar nel seminterrato. Piscina con idromassaggio, sauna e zona bar, solarium. Garage doppio. Padiglione con fossato (pesci koi). Casetta da giardino. È disponibile un attestato di prestazione energetica, valido fino all'11 settembre 2033. Il consumo energetico finale è di 131,84 kWh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gasolio. Secondo l'attestato di prestazione energetica, l'immobile è stato costruito nel 1979. La sua classe di efficienza energetica è E. Il nostro servizio per voi proprietari: saremo lieti di valutare gratuitamente il vostro immobile in base al suo attuale valore di mercato, sviluppare una strategia di vendita su misura per il vostro immobile e rimanere a vostra disposizione fino al completamento della vendita. Come agenzia immobiliare, VON POLL IMMOBILIEN, insieme ai suoi dipendenti e colleghi, è sinonimo di integrità, affidabilità e discrezione. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di abbinare in modo ottimale venditori o proprietari con le parti interessate. Possiamo comunicarvi quanti potenziali acquirenti abbiamo in archivio durante i colloqui iniziali. Passate a trovarci, chiamateci o inviateci un'e-mail: non vediamo l'ora di incontrarvi. Si prega di notare che le informazioni immobiliari, i documenti, le planimetrie, ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal locatore. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni immobiliari e dei dettagli in esse contenuti. Vi preghiamo di comprendere che possiamo fornire informazioni complete sull'immobile solo se disponiamo di tutti i recapiti della parte interessata (indirizzo di residenza, numero di telefono, ecc.).
