Descrizione
Esclusiva - Nella zona residenziale e sicura del Golf de Villennes-sur-Seine (78670), Emphase Immobilier vi propone una casa familiare completamente ristrutturata nel 2022 con servizi di alta gamma, 6 locali, una superficie abitabile di 220 m² (232 m² utilizzabili). Dispone di 4 camere da letto (5a possibile), su un terreno paesaggistico di 1247 m² con piscina, esposto a sud. - Si compone di un ampio ingresso, un ampio soggiorno di 77,50 m² con parquet in rovere massello, luminoso e con tripla esposizione, che comprende un soggiorno con camino a incasso, una sala da pranzo e una cucina a vista, un secondo soggiorno di 30,50 m² con camino a incasso che impreziosisce il piano terra, una grande suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia e WC, un WC separato, un garage doppio con porta automatica. Terrazza esposta a sud. Al piano superiore, anch'esso completamente pavimentato in parquet, un pianerottolo trasformabile in angolo TV o ufficio, 3 camere da letto, di cui due ampie, un bagno e un WC separato. Finestre Velux motorizzate con tapparelle solari automatiche. - Servizi: riscaldamento e aria condizionata sono forniti da due pompe di calore con controllo Airzone per stanza (caldo e freddo), canalizzazione nei controsoffitti, due serbatoi di acqua calda, allarme, illuminazione telecomandata, irrigazione automatica del giardino con irrigazione programmabile multizona, illuminazione esterna e del giardino. Vetri doppi in alluminio antieffrazione, addolcitore d'acqua. Ristrutturazione, elettricità, impianto idraulico, tinteggiatura, cucina, parquet, bagno e doccia 2022. - Inclusi nei servizi della tenuta: accesso alla piscina, 3 campi da tennis, 2 campi da bocce, nonché alla pool house con possibilità di corsi di ginnastica. - Scuola: accesso immediato a piedi attraverso la tenuta alla scuola primaria di Pré-Seigneur; asilo nido Les Sables a 3 minuti di auto; centro ricreativo e asilo nido situati di fronte alla tenuta. Autobus scolastici che servono Poissy (Notre-Dame de Poissy), Saint-Germain-en-Laye (liceo internazionale) e Verneuil-sur-Seine (Notre-Dame les Oiseaux) all'uscita della proprietà. - Trasporti: Linea ferroviaria J Villennes - Saint-Lazare in 23 minuti (futura RER E con servizio per La Défense in 19 minuti prevista per il 2027). Accesso diretto alle autostrade A13 / A14. Autobus espresso A14. - Tempo libero: complesso sportivo e parco, campo da golf di Villennes con tariffe agevolate per Villennois, sport acquatici sulle rive della Senna. - Per maggiori informazioni sul Domaine du Golf, consulta il nostro articolo nella sezione blog sul sito web dell'agenzia. Commissioni d'agenzia del 3% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni € 1.242.750. Classe energetica B, Classe climatica A Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra € 1.660,00 e € 2.300,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Emphase Immobilier: Agente immobiliare - Sébastien ALONZI Carte T 78012018000032517 RCP 41319158 Verspieren Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare Emphase Immobilier su:
