Descrizione
Situata a Fourqueux, accanto al municipio e a due passi dal Lycée International, questa casa unifamiliare di 163 m² distribuita su tre livelli offre un ambiente spazioso e confortevole. Dispone di un giardino di 400 m² esposto a sud, ideale per godersi il bel tempo. Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina separata completamente attrezzata, un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo che si affaccia sul giardino, oltre a una grande lavanderia, un ripostiglio, un bagno di servizio separato e un piccolo ripostiglio. Il primo piano ospita quattro camere da letto, tra cui una suite padronale di 25 m² con bagno privato e balcone con vista sul giardino. Le altre tre camere da letto condividono un bagno separato con WC. La mansarda, già ristrutturata, può essere utilizzata come camera da letto, sala giochi, ufficio o persino come home cinema. La casa gode di ampi spazi di stoccaggio e di una splendida luce grazie alle sue ampie aperture, ed è riscaldata da un impianto elettrico. All'esterno, un posto auto coperto può ospitare un'auto di grandi dimensioni ed eventualmente una moto o uno scooter, mentre un secondo posto auto è disponibile nel vialetto d'accesso. Un capanno da giardino di circa 5 m² completa la proprietà, ideale come ripostiglio o come piccolo laboratorio. La posizione è un vero vantaggio: a pochi minuti a piedi si trovano un Carrefour City, un ristorante italiano, una farmacia, una banca, un parrucchiere, una lavanderia a gettoni, una sala da tè, una biblioteca, un pony club e, in alta stagione, un furgoncino della pizza aperto il giovedì sera. Il Liceo Internazionale, il tennis club e un parco giochi sono raggiungibili in quindici minuti a piedi, mentre in circa dieci minuti si raggiungono il panificio, l'ufficio postale, il mercato bisettimanale, il fiorista, diversi ristoranti, una tabaccheria, una clinica veterinaria, il campo da golf di Fourqueux e i sentieri della foresta di Marly. In auto, bastano dai cinque ai dieci minuti per raggiungere Naturalia, Picard, Truffaut o il grande centro commerciale Carrefour Chambourcy. Per quanto riguarda i trasporti, gli autobus passano nelle vicinanze e l'accesso all'A14 o alla RER A è a circa dieci minuti di auto. Spese di 1.956 € IVA inclusa a carico dell'inquilino, di cui 489 € IVA inclusa per l'inventario. Canone base di locazione di 4.300 €/mese. Deposito cauzionale di 4.300 €. Classe energetica C, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.900,00 € e 3.380,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente STONES LUXURY PROPERTIES: Daniel BEAUDOUIN Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC in corso
