Descrizione
Cerille è lieta di presentare una nuova villa urbana, una proprietà rara che unisce i vantaggi di una casa al comfort di un appartamento moderno, nel cuore di Marsiglia. Immersa in un residence elegante e intimo, questa villa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e i suoi molteplici spazi esterni. * Un'organizzazione fluida e accogliente su 3 livelli: ? Piano terra - Lo spazio abitativo Entrando, si scopre un ampio soggiorno/cucina di 36,7 m², concepito come un vero e proprio soggiorno familiare. La sua configurazione moderna permette di immaginare uno spazio accogliente e caldo, ideale per pasti condivisi e momenti di relax. Il soggiorno si estende naturalmente in un giardino d'inverno di 17 m², luminoso e protetto, che diventa un'estensione ideale della stanza principale: sala da pranzo estiva, spazio lettura o salotto immerso nella luce. Inoltre, il piano terra ospita una spaziosa lavanderia (5,8 m²), un disimpegno di 6,8 m² e un WC separato, garantendo un comfort abitativo quotidiano ottimale. ? 1° piano – La zona notte familiare Il primo piano comprende due splendide camere da letto di 13,6 m² e 13,9 m², progettate per offrire comfort e tranquillità. Questi spazi luminosi saranno adatti sia ai bambini che agli ospiti. Un bagno di 4,1 m² completa il piano, abbinato a un funzionale corridoio, per una maggiore fluidità e comfort. ? 2° piano – Lo spazio genitoriale e professionale Il secondo livello è dedicato alla suite genitoriale: un'ampia camera da letto di 14,6 m², accompagnata da una cabina armadio e adiacente a un secondo bagno di 5,7 m², spazioso e moderno. Questo piano comprende anche un ufficio di 4,9 m², perfettamente adatto al telelavoro o a un'attività di studio. ? Spazi esterni eccezionali Uno dei grandi punti di forza di questa villa urbana risiede nella generosità dei suoi spazi esterni: un giardino privato di 27,9 m², una vera oasi di pace nel centro città. Tre terrazze: 6,2 m², 5,2 m² e 3,9 m², offrono altrettante opportunità per godersi il clima mediterraneo. Che si tratti di un caffè al sole, di una cena all'aperto o di un'area giochi per bambini, queste terrazze moltiplicano gli usi. * Superfici Superficie abitabile totale: 134,8 m² Superficie privata totale: 178 m² (con giardino e terrazze) ? Una posizione eccezionale Situata nel cuore del 6° arrondissement di Marsiglia, questa villa gode di un ambiente privilegiato. Potrete beneficiare della vicinanza immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e luoghi culturali. Il centro città, i suoi ristoranti e i suoi divertimenti sono raggiungibili a piedi, pur mantenendo una tranquilla atmosfera residenziale. I vantaggi esclusivi di Cerille Immobile nuovo di zecca, con uno sconto sulla consegna a breve Spese notarili offerte Comfort moderni, spazio di archiviazione ottimizzato, design luminoso e funzionale Idoneità per programmi di assistenza all'acquisto (PTZ, investimenti locativi a seconda del profilo)? Questa villa urbana è una vera e propria casa contemporanea in città, rara da trovare in vendita, che offre sia il comfort di una casa di famiglia che la praticità di una posizione centrale. Stato di rischio e inquinamento: non applicabile (nullo).
