Descrizione
Villa indipendente con piscina a soli 500 metri dal mare! Questa proprietà di 250 m² è composta da due appartamenti separati, ciascuno concepito come unità con due camere da letto e soggiorno (2 camere da letto + 1 letto matrimoniale), situati al piano terra e al primo piano. Insieme, offrono 200 m² di spazio abitabile con ingressi separati, garantendo comfort e privacy. Ogni appartamento comprende due terrazze che estendono la zona giorno all'esterno. Entrambe le unità sono climatizzate, completamente arredate e attrezzate. Dietro la casa principale, si trova un edificio ausiliario con un garage di 25 m² e un ulteriore appartamento di 25 m² con una camera da letto separata. Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata di 4 x 8 metri con nuoto controcorrente, una terrazza solarium, una doccia esterna, una sauna, un'area barbecue e diversi posti auto. Originariamente costruita nel 1987, la proprietà è stata ristrutturata nel 2010 con nuovi mobili e infissi in alluminio con persiane, mentre nel 2024 è stato sostituito il tetto ed è stato installato un impianto solare da 10 kW. Grazie alla sua posizione eccellente a soli 500 metri dal mare e alla sua completa dotazione, questa casa è ideale sia come residenza familiare che come investimento redditizio per affitti turistici. Tutta la documentazione è in regola. Rif: RE-U-42089. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
