Descrizione
Iad France - Nathan Denfer vi propone: Appartamento eccezionale - 3 o 4 locali - 90 m² - Art Déco - Luminosità e volumi eccezionali A due passi da Porte des Lilas (linee della metropolitana 11 e 3 bis), scoprite questo superbo appartamento di 90 m² con doppia esposizione, senza affacci, incastonato in un edificio Art Déco degli anni '30 progettato da un architetto. Questa proprietà particolarmente rara e dalle notevoli prestazioni energetiche seduce per i suoi volumi generosi (altezza del soffitto 3,20 m), il suo fascino senza tempo con pavimenti in parquet e camino in ogni stanza, la sua luce passante costante grazie alla sua doppia esposizione e la sua assoluta tranquillità in un'intima comproprietà di soli 6 lotti. Disposizione dell'immobile: Tre grandi stanze principali che offrono bei volumi Possibilità di creare una terza camera da letto o un ufficio Lungo corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli spazi Cucina completamente attrezzata, aperta e chiudibile Bagno ristrutturato Ampio spazio di archiviazione incorporato Nessuno spreco di spazio Ottimizzazione degli spazi Servizi e attrezzature: Eccellente DPE, estremamente raro per un immobile di questo tipo Perfetto GES Appartamento ristrutturato da un architetto qualche anno fa, in perfette condizioni Elettricità, idraulica e riscaldamento completamente rifatti Isolamento rinforzato Recenti finestre con doppi vetri Riscaldamento elettrico individuale (possibilità di gas) Intimo edificio Art Déco di 6 lotti Notevole scala decorata con vetrate Spese basse Nessun lavoro richiesto nella comproprietà Un investimento molto economico su base giornaliera e sostenibile nel tempo Ambiente di vita e posizione: A due passi dalla stazione della metropolitana Saint Fargeau, autobus 96 e 64 ai piedi dell'edificio, 4 minuti a piedi dal tram T3b, autobus 20 5 minuti a piedi, ecc... Vicinanza immediata a tutti i negozi, tempo libero, scuole, salute, ecc... Vivace, adatto alle famiglie e quartiere molto sicuro. Situato in posizione ideale, immerso nella luce, ottimizzato e ristrutturato sia energeticamente che esteticamente, questo grazioso appartamento vi sedurrà con i suoi ampi spazi e la sua tranquillità. Un immobile di alta qualità, molto raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Ulteriori foto disponibili su richiesta. Contattatemi ora per organizzare una visita. Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 8 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura vigente citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'edilizia abitativa. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 200¤ al mese (ovvero 2400¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA C indice 162 e Classe CLIMATICA A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Nathan Denfer, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di PONTOISE con il numero 937960359, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 8. Quota annua (media): 2400 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31956222)
