Descrizione
Casa di carattere con potenziale eccezionale (progetto di ristrutturazione o divisione) Scopri il fascino senza tempo di questa casa in pietra di circa 53 m², costruita su un ampio terreno di 700 m². Questa rara proprietà offre un doppio potenziale per realizzare il tuo progetto immobiliare: Due scenari per un investimento intelligente Riqualificazione totale: per gli appassionati di ristrutturazione e personalizzazione, questa casa è una tela bianca con un grande potenziale di espansione. Crea l'interno dei tuoi sogni. Divisione del terreno: uno studio di un geometra ha già convalidato la possibilità di dividere il terreno, aprendo la strada a un investimento o a un ulteriore progetto di costruzione. Composizione attuale La casa è composta da: Al piano terra: una cucina separata, un luminoso soggiorno con vista libera e un bagno con WC. Al piano superiore: due comode camere da letto. Ulteriori beni La proprietà è completata da un seminterrato e da una dependance indipendente di circa 26 m² che necessita di una completa ristrutturazione. Questi spazi offrono ulteriori possibilità (officina, ufficio, studio indipendente dopo la ristrutturazione, ecc.). Posizione e punti di forza Posizione privilegiata: situato in una strada tranquilla, ma nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e trasporti. I "plus": autenticità e carattere garantiti dalla macina. Ampio terreno adatto per un ampliamento o una divisione. Totale libertà di progettazione e ristrutturazione. Opportunità unica sul mercato per un acquirente che desidera investire in un immobile con un elevato potenziale di valore aggiunto. Questo immobile vi è offerto da Tom AVARD - IMMOFORFAIT. Commissioni di agenzia del 3,22% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni di agenzia € 606.500. Classe energetica G, Classe climatica G Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.430,00 e € 3.300,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Réseau ImmoForfait: Tom AVARD Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 919 551 614 RSAC Creteil RCP BEAZLEY 23176/30161
