Descrizione
Appartamento di lusso per famiglie con terrazza a Nogent-sur-Marne Indirizzo ricercato - Avenue de la Source Nel cuore di un ambiente verde e tranquillo, scopri questo superbo appartamento di 139,56 m² (Carrez), situato al 2° piano con ascensore di un edificio di lusso ben tenuto, costruito nel 1990 e composto da soli 3 piani. Un ambiente abitativo privilegiato, luminoso e aperto sulla natura Questa rara proprietà seduce con la sua terrazza continua di 100 m², esposta a sud-est, accessibile da tutti i soggiorni: una vera e propria oasi di pace sospesa, ideale per godersi le belle giornate in completa privacy. Volumi generosi e una distribuzione armoniosa Un elegante ingresso conduce a un soggiorno di 55 m², che comprende un soggiorno e una sala da pranzo, immersi nella luce naturale. Una cucina separata attrezzata, anch'essa aperta sulla terrazza (possibilità di apertura sul soggiorno per creare una cucina all'americana secondo i vostri desideri). Tre camere da letto da 11 a 17 m², tra cui una suite padronale. Un bagno con WC, un bagno con doccia, un WC separato e una lavanderia completano la zona notte. Servizi e vantaggi Terrazza di 100 m² Tripla esposizione sud-est-ovest Vista libera sulla vegetazione Distribuzione fluida, bei volumi Pavimento piastrellato Edificio sicuro, piccola comproprietà familiare Cantina e parcheggio sotterraneo Calma assoluta, a due passi dal centro I lavori sono previsti, dando libero sfogo alle vostre idee di disposizione e decorazione. Una posizione ideale per tutta la famiglia A soli 200 metri dalla RER A, Parigi è raggiungibile in pochi minuti Negozi, scuole rinomate (Saint-André, Victor Hugo, Montessori, Montalembert, Albert de Mun, ecc.) e servizi nelle immediate vicinanze A pochi passi dal Bois de Vincennes, perfetto per passeggiate e attività all'aria aperta 'Una vera atmosfera di campagna emana da questa proprietà, impreziosita da una decorazione atipica e materiali autentici come le porte in legno massello e il pavimento in cotto. La terrazza continua, immersa nella luce grazie alla sua tripla esposizione, prolunga questa atmosfera rilassante e offre un piacevole spazio di vita all'aperto.' Commissioni d'agenzia a carico del venditore. In comproprietà di 41 lotti. Quota media del budget previsionale 5.100 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.300,00 € e 3.140,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Carole Sidhoum Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
