Descrizione
In esclusiva, la nostra agenzia è lieta di proporvi questa graziosa casa in pietra di 160 m² utili e 95 m² abitabili, composta da 7 locali di cui 3 camere da letto (suite padronale + 2 camere da letto), soggiorno/sala da pranzo/cucina di 42 m² che si apre su una terrazza di 16 m² affacciata su uno splendido giardino verde esposto a sud, tranquillo e non trascurato. Tre aree relax vi attendono in giardino, con una seconda terrazza di 35 m² e il suo pergolato ricoperto di vite americana, un prato giochi e un orto sapientemente nascosto nella parte più posteriore del terreno. Oltre alla cosiddetta superficie "abitabile", questa casa offre un seminterrato di circa 52 m² con una sala TV/lettura di 15 m², una sala giochi/ufficio/palestra di 16 m², una lavanderia e una cantina. Posizione ideale, a soli 4 minuti dalle rive della Marna e a 6 minuti dalla RER E e dalla futura linea 15 della metropolitana, negozi sul marciapiede di fronte e scuole a 8 minuti! Punti di forza: - Nessun lavoro da fare - 7 stanze utilizzabili - Nessuna vis-à-vis + esposizione a sud - Vicino alla RER E e alle rive della Marna - Terrazza, giardino bucolico Spese a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.530,00 e € 2.130,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
