Descrizione
A Villejuif, nel ricercato quartiere del Lion d'Or, a soli 5 minuti dalla metropolitana, scoprite questa eccezionale casa di 200 m² di superficie abitabile e 273 m² di superficie utile. Situata in una zona tranquilla e senza vista panoramica, offre un ambiente abitativo raro e privilegiato. La casa è composta da un ingresso, un luminoso soggiorno doppio, una cucina, cinque camere da letto, un bagno e un bagno con doccia. Il seminterrato, completamente interrato e rifinito, ospita un appartamento indipendente con ingresso indipendente. Comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno separato, una lavanderia e un garage. Grazie al suo ingresso indipendente, può essere utilizzata come appartamento indipendente, ideale per ospitare la famiglia, ricevere ospiti o considerare un alloggio in affitto. Il giardino e l'ampio vialetto in pietra bavarese, che consente il parcheggio di diversi veicoli, contribuiscono al comfort di questa proprietà. Il riscaldamento autonomo a gas completa le caratteristiche di qualità. Vicino a negozi, trasporti e scuole, questa casa unifamiliare combina spazio, comfort e una posizione ideale. DPE D GES D Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 1200 e 1700 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 1.150.000 euro di spese VENDITORE Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Christophe BRIGANT, al numero 0749779817 o via email all'indirizzo ch.brigant@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christophe BRIGANT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC CRETEIL 939 708 368 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su edifici e imprese (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 422987 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Christophe BRIGANT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: CRETEIL 939 708 368 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
