Descrizione
In posizione ideale, vicino a scuole, trasporti e a pochi passi dal centro di Six Fours les Plages, Karine Garcia è lieta di presentare in vendita questa affascinante casa di famiglia, costruita su un terreno di circa 350 m². In una tranquilla strada senza uscita, questa villa bifamiliare offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Con una superficie abitabile di circa 119 m² (legge Carrez 106,25 m²), offre il massimo comfort con ampi spazi. Al piano terra, si compone di un ingresso con armadio a muro, un corridoio che conduce a un bellissimo soggiorno-sala da pranzo con camino, aperto su una terrazza esposta a est, una nuova cucina completamente arredata e attrezzata. Allo stesso livello, si trova una prima camera da letto di 12 m², un bagno con finestra e WC separato. Accesso al piano superiore tramite una bella scala dove troviamo 2 ampie camere da letto di 14 m² e 13 m² ciascuna con cabina armadio, un bagno con finestra e WC separato. La soffitta, attualmente utilizzata come ufficio, può essere trasformata in una quarta camera da letto. I plus di questa proprietà: un garage di 25 m² completa la casa. Aria condizionata reversibile, camino in soggiorno, nuovi infissi in alluminio al piano terra e doppi vetri in PVC al piano superiore, di ottima qualità; tutte le persiane sono anch'esse in alluminio. Tenda da sole elettrica per la terrazza. Visitate senza indugio questa rara proprietà sul mercato, che aspetta solo la sua nuova famiglia. Disponibile 7 giorni su 7, sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori informazioni su questa proprietà. Prezzo di vendita 545.000 euro, spese a carico del venditore. DPE D (182); GES A (5) Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1300 euro e 1830 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Karine GARCIA, al numero 0628562608 o via e-mail all'indirizzo k.garcia@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Karine GARCIA, in qualità di agente commerciale iscritto presso la RSAC TOULON 898 858 543 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423572 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Comproprietà di 2 lotti (). Karine GARCIA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: TOULON 898 858 543 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georisques.gouv.fr
