Descrizione
Settore RER di Epinay-Sur-Seine. Opportunità: vi offriamo una splendida casa piena di fascino con un ampio giardino, a soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Epinay (RER C). Situata in una tranquilla strada residenziale, questa splendida residenza di 271 m² si trova su un terreno molto alberato e verdeggiante. Una scala conduce alla terrazza (esposta a sud) di fronte all'ingresso. Al piano terra: un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 30 m² con camino, una spaziosa cucina attrezzata di 11 m², una camera da letto di 13 m², un bagno di 4 m² e un WC separato. Al piano superiore si trovano 4 ampie e luminose camere da letto con armadi a muro, oltre a un bagno con doccia e WC di 6 m². Un accesso consente di accedere alla soffitta convertibile. Al piano seminterrato, potrete beneficiare di 90 m² di superficie con una lavanderia molto grande, un locale caldaia, una grande cantina e un garage molto grande che può ospitare 3 veicoli. Possibilità di allestire un ufficio o un laboratorio mantenendo la parte del garage. Oppure sfruttare appieno il seminterrato e parcheggiare il veicolo all'esterno. Infine, apprezzerete l'ampio giardino di 637 m² situato sul retro della casa, con i suoi splendidi alberi e la sua privacy. Giardino su cui si trova una dependance di 22 m². Tetto in ardesia. Nessun lavoro importante, solo rinfreschi. Possibilità di realizzare un ampliamento di 80 m². Terreno adatto per una piscina. Da visitare molto rapidamente! - Vi informiamo che, ai sensi dell'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, sarà richiesto un documento d'identità prima di ogni visita. - Prezzo dell'immobile con commissioni di agenzia IVA inclusa a carico del venditore: 628.000 euro. - Informazioni energetiche su questo immobile: indice DPE F 416 e indice GES F 92. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 5.540 e 7.570 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 31/12/2020 (abbonamento incluso). - Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Da Cunha, per l'agenzia Opportunity Montauban Transactions registrata presso il Tribunale di Montauban con il numero 899281844
