Descrizione
Paradiso verde a Linz Pichling - Una casa da sogno perfetta cerca un nuovo proprietario! Tour a 360° disponibile! In un'idilliaca zona residenziale, troverete una vita di alta qualità e beneficerete del continuo sviluppo infrastrutturale di questo popolare quartiere di Linz. Servizi locali, asili, scuole e trasporti pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Ci sono anche fantastiche opportunità per il tempo libero nelle vicinanze: i laghi Pichling e Weikerl, un golf club e percorsi pedonali e ciclabili lungo la pianura alluvionale del Danubio offrono opportunità per gli amanti dello sport e per chi cerca relax di tutte le età. Questo appartamento di tre locali con circa 83 m² di superficie abitabile si trova al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione completato nel 2018 e vanta finiture di alta qualità. La planimetria è perfettamente progettata e la posizione angolare con orientamento sud-ovest garantisce che gli ambienti siano inondati di luce naturale. L'ampia terrazza, impreziosita da pannelli scorrevoli in vetro, offre uno spazio ideale e protetto dalle intemperie per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Come caratteristica speciale, l'appartamento vanta un giardino privato di circa 177 m²: tanto spazio per il vostro paradiso verde! Caratteristiche principali: - Aria condizionata in soggiorno - Costruzione a risparmio energetico (HWB 18) con riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata - Ampio bagno con doppio lavabo, WC, vasca da bagno e doccia extra-large - Cucina componibile di alta qualità con piano di lavoro in pietra bianca (inclusa nel prezzo di acquisto) - Impianto di irrigazione del giardino - Tende da sole elettriche - Videocitofono - Cantina di circa 15 m² con allacciamenti per luce ed elettricità - Servizi comuni ben tenuti (deposito biciclette, stenditoio, parco giochi, parcheggio per i visitatori) - e molto altro. Due posti auto extra-large nel garage sotterraneo dell'edificio sono assegnati all'appartamento e possono essere acquistati separatamente. Interessati? Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Roman Dirisamer, MBA, è disponibile al numero +43 664 88786860 o all'indirizzo dirisamer@projektas.at! P.S.: Potete trovare molti altri immobili sul nostro sito web www.projektas.at. Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito www.projektas.at. Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno energetico per il riscaldamento: 18,0 kWh/(m²·a) Classe di fabbisogno energetico per il riscaldamento: A Fattore di efficienza energetica complessiva: 0,57 Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
