Descrizione
Iad France - Laëtitia Bourgeois vi offre: In una proprietà tranquilla, chiusa e sicura a Villennes-sur-Seine, questa villa senza vis-à-vis offre comfort e tranquillità in un ambiente idilliaco. Questa magnifica casa di 197 m² al piano terra (169 m² di superficie abitabile) situata in una strada senza uscita, è circondata da un terreno di quasi 1000 m² e dista solo 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria di Villennes sur Seine (linea J ed Eole in arrivo). Molto ben tenuta, ristrutturata nel 2023 e arredata con gusto, questa residenza comprende camere spaziose e luminose. Il campo da golf, recintato e sicuro, offre numerosi servizi come una piscina sorvegliata in estate, campi da tennis, due piste da bowling e una palestra dove vengono impartiti vari corsi di ginnastica (pilates). Caratteristiche della casa: PIANO TERRA: - Un ingresso accogliente - Una camera da letto con bagno con doccia - WC separato - Ampia cucina di 15 m², con una dispensa comunicante direttamente con il garage - Sala da pranzo di 22 m², che si apre su un soggiorno di 32 m² decorato con un camino con un superbo inserto. Questo spazio abitativo, completamente piastrellato, è arredato con gusto. Tutti i soggiorni si aprono sulle terrazze esposte a sud. - Un garage doppio con porta automatizzata AL PIANO SUPERIORE: Un pianerottolo che conduce a: - Una camera da letto matrimoniale con armadi a muro - Un bagno dotato di doppi lavandini - WC separato - Altre due camere da letto con armadi - Una suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia, doppi lavandini e doccia a getto. Il piano superiore è rivestito in parquet di legno nelle camere da letto e sul pianerottolo. I bagni sono piastrellati. La mansarda può essere convertita per fornire ulteriori 30 m² di superficie calpestabile. MANUTENZIONE: Questa casa è stata accuratamente mantenuta, con recenti miglioramenti, tra cui: Nel 2023: - Installazione di un inserto - Installazione di convettori a inerzia a secco - Sostituzione della porta d'ingresso, finestre Velux e installazione di persiane in alluminio - Rinfresco della vernice - Sostituzione del quadro elettrico Nel 2024: - Isolamento del garage DOTAZIONI AGGIUNTIVE: - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Fibra ottica ESTERNO: - 3 terrazze direttamente accessibili dai soggiorni - Diversi posti auto disponibili di fronte alla casa. PRESTAZIONE ENERGETICA: - Classificazione D (energia) e B (GES) L'imposta sulla proprietà è di 3421 euro all'anno. INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ: Le spese sono di 370 euro a trimestre. Un ingresso privato alla scuola primaria si trova anche nella proprietà. POSIZIONE: - Vicino al campo da golf di Villennes - Centro equestre a 5 minuti di auto - A soli 12 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Villennes-sur-Seine (linea J) e dalla prossima Eole - Centro medico a 3 minuti a piedi - Parco giochi a 3 minuti a piedi dalla tenuta - Autostrada A13 a 3 minuti, A14 a 5 minuti - Autobus espresso A14 nelle vicinanze - Nazionale 13 e zona commerciale a 2 passi Non esitate a contattarmi per qualsiasi domanda! Scoprite altre case a Villennes, con criteri simili sul mio mini-sito: 'Laëtitia Bourgeois iad france' Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 175 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura in corso citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 123,33 ¤ al mese (ovvero 1480 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sul display energetico... Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 175. Quota annua (media): 1480 euro. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_31962498)
