Descrizione
Iad France - Daniel Veeren vi propone: Appartamento eccezionale - Duplex di 6 locali - 133 m² - Clamart Panorama Cercate una proprietà rara, che unisca il comfort di una casa alla praticità di un appartamento? Scoprite questo esclusivo duplex di 133 m², una vera e propria casa sul tetto, situato all'ultimo piano di una residenza di lusso (2021), nel cuore del popolare quartiere Panorama di Clamart. Con i suoi volumi generosi, la sua tripla esposizione e la sua facciata esterna di 27 m² esposta a ovest con vista sul lago, questo appartamento soddisfa tutti i requisiti di una luminosa proprietà familiare, progettata per il comfort moderno. I principali punti di forza: Un soggiorno eccezionale: oltre 55 m² inondato di luce con una cucina attrezzata a pianta aperta, ideale per condividere momenti conviviali. Una disposizione ottimizzata: - 4 camere da letto al piano superiore, tutte con ripostiglio, tra cui una suite padronale con doccia privata. - 1 ufficio adiacente al soggiorno, perfetto per il telelavoro. - 1 lavanderia. - 3 bagni per il comfort quotidiano. Ampio spazio di archiviazione sapientemente integrato in ogni spazio. Una terrazza all'aperto di 27 m², con vista sul lago, per godersi i tramonti. Ulteriori vantaggi: - Appartamento trasversale, luminoso tutto il giorno. - 1 posto auto sotterraneo custodito con possibilità di averne uno aggiuntivo (affiancato). - 1 cantina. Edificio recente, con garanzia decennale, con DPE ad alte prestazioni. Un ambiente di vita ideale: - Negozi di quartiere (panetteria, farmacia, ristoranti, supermercato, ecc.). - Tram T6 ai piedi del quartiere: raggiungi Parigi in meno di 15 minuti (Montparnasse, Invalides, Saint-Lazare, ecc.). - Accesso rapido alla tangenziale (Porte de Châtillon a 5 km). - Centro commerciale Westfield Vélizy 2 a 10 minuti. - Scuole di qualità nelle vicinanze (gruppo scolastico Panorama, scuola media Alain Fournier, liceo Jacques Monod). A due passi dal Bois de Clamart, un vero e proprio ambiente naturale e dalla sua piscina olimpionica. Questo raro duplex, in assoluta tranquillità, vi offre un compromesso unico tra una casa di famiglia e un appartamento di prestigio. Contattatemi subito per fissare una visita. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in una comproprietà di 70 lotti in totale e non soggetti ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice dell'Edilizia e dell'Abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 330¤ al mese (ovvero 3960¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 118 e classe CLIMATICA C indice 24. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Daniel Veeren, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC di Nanterre con il numero 905313193, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 70. Quota annua (media): 3960 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31962605)
