Descrizione
LA GRANDIOSE CONFLANS SAINTE-HONORINE – 5 minuti – Casa indipendente – 266 m² (365 m² di superficie utile) – 6 camere da letto Situata in posizione ideale nel comune di Herblay-sur-Seine, questa luminosa casa esposta a sud-ovest offre ampi volumi in un ambiente verde e tranquillo. Gode di un contesto naturale privilegiato pur rimanendo vicina a tutti i servizi. Caratteristiche principali: Ubicazione: Herblay-sur-Seine Tipo: Casa indipendente Superficie: 266 m² (365 m² sul terreno) Orientamento: Sud-Ovest Giardino: Privato e non esposto al sole, con piscina Accessibilità: Strade principali: A15 o N184 a circa 10 minuti Stazioni ferroviarie: Stazione ferroviaria di Herblay-sur-Seine (linea J Transilien) a 8 minuti in auto o 10 minuti in autobus Stazione ferroviaria di Conflans-Sainte-Honorine (RER A) a circa 8 minuti in auto Fermata dell'autobus: Sul posto - Linee 95-20 (scuola media, liceo) e 30-07 (stazione ferroviaria) Servizi: Negozi e supermercati nelle vicinanze Asili nido e scuole materne a 5-10 minuti in auto Scuole materne ed elementari a 5 minuti a piedi Scuole medie e superiori a 15 minuti a piedi o in autobus, 3 minuti in auto Descrizione dettagliata: Piano terra: Ampio ingresso spazioso e accogliente di 21 m² Luminoso soggiorno di buone dimensioni con camino, che si apre sul giardino Ampia cucina attrezzata con dispensa di 20 m² Ampia veranda isolata e riscaldata di 31 m² con sala da pranzo e zona bar, aperta sul giardino Lavanderia e locale caldaia Bagno con doccia e WC e numerosi spazi di stoccaggio di 9 m² 1° piano: Ampio corridoio Bagno con vasca e doccia Due WC separati Spogliatoio Tre camere da letto di 13, 14 e 18 m², una delle quali con spogliatoio adiacente di 13 m² e terrazza privata 2° piano: Tre camere da letto di 11, 11 e 14 m² Bagno con doccia e WC Ampio soggiorno aperto di 49 m² con sala cinema e tavolo da biliardo Esterni: Giardino recintato senza vista con due cancelli motorizzati Garage di 26 m² Parcheggio per 4 veicoli nel vialetto pavimentato Officina di 23 m² con accesso alla cantina di 14 m² Capannone di 23 m² Questa casa unisce comfort, funzionalità e fascino e costituisce un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, pur rimanendo collegata a Servizi, infrastrutture scolastiche e di trasporto. Contatto: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87 celine@hardyimmobilier.com Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 3.477,00 e € 4.706,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
