Descrizione
Hacquartstraat 7-2, 1071 SE Amsterdam Appartamento lussuosamente rifinito con tre balconi in una delle vie più belle di Amsterdam Oud-Zuid. A pochi passi dal Concertgebouw, da Museumplein e dal Vondelpark, offriamo questo appartamento di circa 66 m², ottimamente disposto. Dispone di due ampie camere da letto, finiture di alta qualità curate in ogni dettaglio e un isolamento eccellente (classe energetica A). Posizione e accessibilità Hacquartstraat è una delle vie più affascinanti e ambite di Amsterdam Oud-Zuid, nota per le sue monumentali case a schiera. Fa parte del prestigioso Plan Zuid, progettato dall'architetto Berlage. Diversi edifici su questa via sono stati designati monumenti nazionali per il loro valore architettonico e storico-culturale. Questa tranquilla strada verde (a senso unico) è nascosta nell'elegante quartiere del Concertgebouw, tra Cornelis Schuytstraat e Banstraat. A pochi passi troverete il Vondelpark, Museumplein e il Concertgebouw. La zona circostante, che comprende Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat e PC Hooftstraat, offre una vasta gamma di negozi di lusso, boutique alla moda e accoglienti caffè e ristoranti. Per la spesa quotidiana, ci sono diversi negozi artigianali specializzati come un fruttivendolo, un panificio e una macelleria, tutti raggiungibili a piedi. La zona è anche adatta alle famiglie, con ottime scuole, palestre e servizi di doposcuola. L'accessibilità è ottimale: ci sono buoni collegamenti con tram e autobus su De Lairessestraat (con accesso diretto all'aeroporto di Schiphol), la stazione Zuid/WTC è raggiungibile in breve tempo in bicicletta e c'è un rapido accesso alla tangenziale A10. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio a pagamento e sistema di permessi. Disposizione Attraverso l'incantevole giardino condominiale anteriore, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento al secondo piano tramite una scala condivisa con un solo vicino. Secondo piano Si accede all'appartamento nel soggiorno, splendidamente rifinito con eleganti modanature sul soffitto e illuminazione a parete. Dal soggiorno, il primo balcone è accessibile tramite doppie porte originali. La cucina semi-aperta è collegata alla zona giorno ed è dotata di piano cottura a induzione con cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e Quooker. La cucina presenta uno splendido piano di lavoro in marmo. Da qui si accede al secondo balcone, che include un mobiletto per il riscaldamento centralizzato. Entrambi i balconi posteriori sono esposti a sud. Dal soggiorno, un corridoio conduce a due camere da letto con affaccio frontale. La camera da letto principale comprende splendidi armadi a muro in noce con illuminazione integrata. Anche la seconda camera da letto presenta porte a doppia anta originali che conducono al terzo balcone. Questo balcone esposto a nord-ovest permette di godersi il sole serale tra le 18:00 e le 21:00 circa in estate. Il bagno, situato in posizione centrale, è lussuosamente rifinito con pietra naturale di travertino a vista e comprende una cabina doccia con getto a pioggia e un mobile lavabo in travertino su misura con parete a specchio illuminata. Il WC è separato e dispone di un lavabo in travertino su misura abbinato. Infine, l'appartamento comprende una pratica lavanderia/ripostiglio con ampio spazio per lavatrice, asciugatrice e un ampio mobiletto. L'intero appartamento è caratterizzato da uno splendido pavimento a spina di pesce in rovere e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Hacquartstraat Carolus Hacquart (1640–1730), musicista. Compose brani per viola da gamba. Fu suonatore di viola da gamba alla corte della Casa d'Orange. Dettagli: - Superficie calpestabile di circa 66 m² (misurata secondo le linee guida NEN2580) - Completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità - Completamente attrezzato con riscaldamento a pavimento - Rifinito con uno splendido pavimento a spina di pesce in rovere in tutti gli ambienti - Paesaggio urbano protetto a livello nazionale (Rijksbeschermd Stadsgezicht) - Tre balconi (7 m²) esposti a sud e nord-ovest - Classe energetica A, ottimo isolamento - L'associazione dei proprietari di casa è composta da 3 membri, gestita professionalmente da Delair VVE Beheer - Piano di manutenzione pluriennale (MJOP) in vigore; le spese condominiali mensili ammontano a 198,28 € - Contratto di locazione (erfpacht) ai sensi dell'AB2000. Canone annuo: € 662,10, indicizzato annualmente. Periodo attuale fino al 31-12-2045 - Domanda di passaggio a locazione perpetua (AB2016) presentata in tempo utile con sconto - Consegna previo appuntamento. Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, incompletezze o per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che ritiene importanti. L'agente di vendita rappresenta il venditore. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare professionista (NVM) per guidarti attraverso il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche, ti consigliamo di comunicarle per tempo al tuo agente di acquisto e di condurre ricerche indipendenti. Se non ti rivolgi a un rappresentante esperto, la legge presuppone che tu abbia le conoscenze necessarie per valutare tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM.
