Descrizione
A soli 10 minuti da Saint-Rémy-de-Provence e a 15 minuti dalla stazione TGV di Avignone, questa villa di carattere, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, offre circa 300 m² di comfort e raffinatezza. Il piano terra offre un superbo soggiorno inondato di luce, composto da una zona biblioteca, un accogliente salotto e una sala da pranzo, il tutto in perfetta armonia con una cucina Bulthaup moderna e completamente attrezzata. Una dispensa/lavanderia, un bagno per gli ospiti, due suite con bagno privato con doccia, uno spogliatoio separato e una sontuosa suite padronale con spogliatoio e bagno completano questo livello. Al piano superiore, un elegante soppalco si affaccia sulla reception e conduce a un ufficio dotato di ampi spazi di stoccaggio. L'esterno, progettato come una vera e propria oasi, è incentrato su un giardino paesaggistico meticolosamente curato, una piscina riscaldata con idromassaggio e una pool house dotata di cucina estiva e servizi igienici. Una dependance separata con camera da letto e bagno garantisce la privacy di familiari e amici. Completano i comfort un posto auto coperto per quattro veicoli, un garage, due capanni da giardino e un sistema di perforazione dotato di lampada UV e addolcitore d'acqua. Una proprietà rara che unisce eleganza, comfort e l'arte di vivere in Provenza. Costi energetici annui stimati per un uso standard tra 1820 euro e 2520 euro, indicizzati all'anno 2021. Classe C: DPE: 93 kWh/m² all'anno e GHG: 16 kg CO2/m² all'anno. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Camille SAVIN, agente di commercio iscritto presso la RSAC AVIGNON 848365300 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 423629 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. PREZZO: 1.695.000 euro spese di vendita. Per una visita e un supporto nel vostro progetto, contattate Camille SAVIN, al numero 0678354209 o via e-mail all'indirizzo ca.savin@proprietes-privees.com. Camille SAVIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: AVIGNONE 848365300 - . Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
