Descrizione
QUADRILOCALE 87 m² | PIANO ALTO | TERRAZZA 12 m² | SOGGIORNO 37 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE SUD-EST | VISTA LIBERA | 3 CAMERE DA LETTO | CANTINA | SPESE CONDOMINIALI BASSE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 14 appartamenti a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore del 13° arrondissement, un quartiere ricco di contrasti e storia. Nelle immediate vicinanze di Avenue d'Italie, beneficia di un ambiente pratico e vivace, con negozi, servizi, ristoranti e strutture sanitarie accessibili in pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la presenza di rinomate scuole e college, nonché la ricchezza culturale e sportiva del quartiere (Chiesa di Sainte-Anne, piscina di Butte-aux-Cailles). Numerosi spazi verdi nelle vicinanze, come Place Montgolfière o Place Abbé Georges Hénocque, offrono un vero e proprio rifugio dal cuore della città. Infine, il residence si trova a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Maison Blanche (linee 7 e 14) e a meno di 15 minuti da Place d'Italie (linee 5, 6 e 7). - Piano: Piano alto (5/6) con ascensore - Superficie abitabile: 87 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 37 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una magnifica terrazza di 12 m² - Esposizione: Sud-Est, con vista parzialmente libera - Servizi igienici: Un bagno, un bagno con doccia e 2 WC separati - Zona notte: 3 comode camere da letto - Spazio pratico: Una cabina armadio e ampi spazi di stoccaggio - Annessi: 1 CANTINA nel seminterrato L'appartamento si trova in un residence di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda e riscaldamento individuali | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo energetico) | Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) Normativa termica RE2020 | NRA (nuove normative acustiche) Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE): SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (mutuo a tasso zero) Illustrazione non contrattuale a scopo di ambientazione Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
