Descrizione
APPARTAMENTO DI 5 LOCALI 108 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA + ROOFTOP AMPIO SOGGIORNO 54 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE SUD-EST | VISTA LIBERA SENZA AFFACCIO | 4 CAMERE DA LETTO | CANTINA | SPESE CONDOMINIALI BASSE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 14 appartamenti a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore del 13° arrondissement, un quartiere ricco di contrasti e storia. Nelle immediate vicinanze di Avenue d'Italie, beneficia di un ambiente pratico e vivace, con negozi, servizi, ristoranti e strutture sanitarie accessibili in pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la presenza di rinomate scuole e college, nonché la ricchezza culturale e sportiva del quartiere (Chiesa di Sainte-Anne, piscina di Butte-aux-Cailles). Numerosi spazi verdi nelle vicinanze, come Place Montgolfière o Place Abbé Georges Hénocque, offrono un vero e proprio rifugio dal cuore della città. Infine, il residence si trova a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Maison Blanche (linee 7 e 14) e a meno di 15 minuti da Place d'Italie (linee 5, 6 e 7). - Piano: Ultimo piano (6/6) con ascensore - Superficie abitabile: 108 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 54 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Una terrazza di 17 m² adiacente al soggiorno e un ROOFTOP di 25 m² - Esposizione: Esposto a sud-est, che offre una vista libera senza vis-à-vis sui tetti di Parigi - Servizi igienici: Un bagno, un bagno con doccia e 2 WC separati - Zona notte: 4 comode camere da letto - Annessi: 1 CANTINA nel seminterrato L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento individuali | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a basso consumo energetico) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) Normativa termica RE2020 | Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE) NRA (Nuove normative acustiche): SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale a fini ambientali Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
