Descrizione
Villa eccezionale ai margini del Parc de Sceaux - Calma assoluta, piscina e vista mozzafiato. Situata nella zona privilegiata e ricercatissima del quartiere Parc de Sceaux, questa rara proprietà offre un ambiente abitativo unico, dove raffinatezza e serenità si fondono. Fin dal primo istante, l'attenzione è catturata dalla piscina, perfettamente integrata nel giardino, che gode di una vista diretta ed eccezionale sul Parc de Sceaux, pur preservando la privacy totale grazie alla vegetazione circostante. Costruita su un terreno di 1.080 m², questa villa di circa 177 m² di superficie abitabile e 255 m² di terreno, si distingue per il suo ambiente tranquillo, lontano da qualsiasi inquinamento acustico, nonché per i suoi generosi volumi e l'altezza del soffitto di 3 metri, che conferisce all'insieme una rara eleganza. Il piano terra è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso doppio soggiorno di oltre 50 m², che combina un salotto di 30,6 m² e una sala da pranzo di 21,3 m², ideale per accogliere gli ospiti. Una cucina separata completa questo livello. Un pianerottolo ospita un ufficio o una camera da letto di 14 m² con vista mozzafiato sulla piscina e sul parco, oltre a un'ampia dependance di 8 m², facilmente convertibile in base alle esigenze, che attualmente ospita un bagno di servizio. Al piano superiore, la casa dispone di quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, garantendo comfort e privacy a ogni occupante. Il seminterrato, completamente ristrutturato, offre un locale caldaia, una lavanderia, una cantina, due locali multiuso di 10 m² e 22 m² e l'accesso a un garage che può ospitare due veicoli, completato da un ampio spazio esterno che consente il parcheggio di diverse auto aggiuntive. Combinando eleganza architettonica, un ambiente eccezionale e servizi di alta qualità, questa villa rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare di fascia alta della regione. Commissioni di agenzia del 4,09%, tasse incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni di agenzia: € 2.200.000. Classe energetica F, classe climatica E. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 5.020,00 e € 6.870,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
