Descrizione
Cabinet 14 vi propone questa eccezionale proprietà, situata in un contesto privilegiato, a 5 minuti dalla piazza del paese di Louveciennes. Questa superba casa d'architetto di circa 250 m², costruita nel 1987, beneficia di un magnifico giardino paesaggistico di 2400 m² (piscina, autorizzazione concessa!). Un ambiente di vita piacevole, senza affacci, e una casa molto luminosa grazie alla sua disposizione: al piano terra, troverete un triplo soggiorno con camino e soffitti alti (soggiorno "cattedrale"), nonché una tripla esposizione est/sud/ovest grazie ai suoi numerosi lucernari e finestre a bovindo. Una splendida terrazza si apre sull'ampio giardino, una sala da pranzo, una cucina con due terrazze adiacenti. Sempre a questo livello: una camera da letto/ufficio, ideale su un unico livello, e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore: un lungo soppalco si affaccia sui superbi volumi del soggiorno. Scoprirete tre camere da letto, tra cui una suite padronale con terrazza privata, cabina armadio e bagno. Le altre due camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno. Vantaggi innegabili: un seminterrato completo con sala giochi (possibilità di monolocale per una ragazza alla pari), servizi igienici separati, un bagno, cinque ripostigli/cantine e un ampio garage che può ospitare tre veicoli di grandi dimensioni. La piazza della chiesa di Louveciennes, con i suoi negozi e scuole, è nelle vicinanze. Stazione ferroviaria SNCF Linea L. Vicinanza immediata al vecchio villaggio e a tutti i suoi servizi. Commissioni di agenzia del 3,05% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni di agenzia: 1.310.000 €. Classe energetica F, classe climatica C. Abitazione con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 6.000,00 € e 6.000,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Parigi - Costa Azzurra - Tel. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS con capitale di 5.000 € • SIRET 878388933 • Carta professionale CPI 78012019 000 043 427 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France
